台北天空塔恐淪為爛尾樓？「這家」成境外股權出售案少數關鍵

蔡惠芳／台北報導

價值高達數百億、即將成為台北市第二高摩天大樓的「台北天空塔」，擁有95％產權的碩河開發，其最大股東境外公司全數股權處分案，5日下午5點是投資人提交意向書的截止時間，是否有潛在投資人遞交意向書，仲量聯行回應，沒有被授權能夠透露案件進度。市場預期，無人出手機率高，除非日後有「大黑馬」殺出。

業界人士臆測，若要取得購買權的入場券，還需過四關，包括沒有中資背景、口袋要深、願意概括承受前手賣方對於兩座五星奢華飯店品牌Park Hyatt Taipei及Andaz Taipei、商場旗艦店的承租條件，並且擁有經營能力及團隊，門檻不低。

市場專家分析，目前持股5％產權的中信銀，可望是全案能否成功整合產權、或淪為爛尾樓的最「少數關鍵」。

「台北天空塔」的95％產權由碩河開發擁有，其中碩河開發持股90％股權的境外公司最大股東，將對外求售全數股權，至於另外10％則由欣陸投控旗下的大陸建設持有。

據市場人士透露，該境外公司早在九年前就在香港及海外市場兜售股權，但一直乏人問津。此次在台灣出售股權的金額，市場有多種說法，一說是400億元，也有700億元。

2024/07/06工商時報