新美齊 加速補四都土地庫存

蔡惠芳／台北報導

新美齊董事長林傳捷18日指出，現階段房市的剛性需求還是強勁展現，銀行限貸並不影響房市，對於新美齊來說，將會積極鎖定都會區的都更和危老重建案為目標，在雙北市之外，持續加碼台中和高雄，同步在四都補土地庫存。

新美齊18日舉行法說會，林傳捷指出，最近銀行限貸令雖干擾市場，但對新美齊來說，由於幾乎沒有餘屋可賣，目前也未推出新案銷售，至於年底準備交屋的「新美齊-硯」，也都協助客戶談好銀行貸款，預期應可順利交屋入帳。至於總體房市走勢，他抱持審慎樂觀態度看待，剛性需求依然強勁。

林傳捷指出，現在建物愈蓋愈高，完工入帳時間也會愈拉愈長，因此手中儲備土地也需求更多，現階段新美齊希望能夠減少現金支出，股利配發會以股票為主；也由於股本將逐年成長，因此土地庫存規模一定要存夠，才能維持業績穩定成長。

新美齊表示，目前執行中有九筆個案，包括捷運西門站附近總銷11億元「新美齊-硯」，今年可望完工交屋；板橋146億元「新美齊-畫世代」預計明年完工交屋；環河南路38億元「新美齊-The Top」預計2026年完工；台中28.5億元「新美齊-台中14期」預計2028年完工。

另外，三重「新美齊頂崁段」預計2029年完工，台中溝背段、高雄齊功案、新店寶元段等三筆新案，預計2025年取得建照；另外還有台中惠仁段案，2026年可望取照。

2024/09/19工商時報