老飯店都更 華泰王子西華起跑

姚舜／台北報導

北市觀光飯店改建新進度，申請都更的華泰王子大飯店已在近日領到拆除執照並開始逐步清空，預計年底正式動工拆除，完工後有二棟22層建築，一棟為仍為觀光飯店，另一棟為商辦大樓，目標五年後完工。

危老改建的台北西華飯店自則6月上旬啟動拆除工程，改建後地上25層、地下8層，一共176戶的豪宅大樓，預計2033年完工。

新冠疫情重創觀光產業，位在台北市、以國際旅客為主要客源的國際觀光飯店更是重災區，當時不知國際商務旅行市場何時復甦，包括馥敦飯店南京館、六福客棧、台北國賓、華國、華泰王子、西華等飯店均申請改建，掀起台北市觀光飯店都更或危老改建熱潮。

1972年開幕，位在台北市林森北路、民生東路口的華泰王子大飯店，因立足市場逾50年、建築老舊故申請都更。華泰大飯店集團副董事長兼執行長陳炯福表示，華泰飯店改建基地面積3,157平方公尺、約955坪，分兩區段重建為兩棟22層大樓，一為飯店大樓，客房約90間上下，標準房10坪起跳；另一棟則與忠泰建設合作開發，整合鄰近房舍一起都更，改建後為商辦大樓。陳炯福表示，華泰飯店改裝後將引進國際酒店集團旗下「軟品牌」，或是與日本王子飯店集團再續前緣，目前仍在評估中；改建住宅，房子賣出去就沒了，且台北市林森北路條通商圈有很多日本商社，「但當地沒有新的商辦」，這是華泰決定與忠泰合作商辦的主因。

西華飯店基地面積3,468平方公尺，改建為地上25樓地下8層的住宅大樓後，總樓板面積達5.87萬平方公尺。西華飯店集團常董劉恆昌表示，金融商圈位移，加上觀光產業缺人缺工，市場卻持續有新飯店開出，這是西華飯店最後決定改建為住宅的主要原因。西華飯店改建為豪宅大樓，房地產專家黃舒衛以高樓層每坪220萬元、一般樓層每坪200萬元、車位單價500萬元初估，總體開發價值高達約400億元。

2024/08/20工商時報