新美齊大撒幣！豪砸80億搶地 市場猜籌備「這件事」

蔡惠芳／台北報導

大同林家第四代接班人之一林傳捷領軍的新美齊，受惠未來四年大案陸續完工交屋、且成功在「開明高職」校地案爭奪戰中合建方搖身一變成為持有40％的大地主之一，再加上最近短短20天，即豪砸82.94億元搶下四筆土地，因此被市場認為後面籌備玩大案的機率高。

新美齊於29日也躍居為營建資產族群的焦點飆股，開盤不久即飆上漲停板37.25元，盤中雖數度打開，但是終場多方仍勝出，強鎖漲停，重登10餘年以來新高點。

新美齊最近在短短20天，即收購四筆土地，包括7月8日台中市南屯區惠仁段38.83億元、22日台中市北屯區溝背段13.79億元、23日新北市三重區頂崁段8.3億元、26日新北市新店區寶元段22.02億元，累計購地金額已逾82.94億元，引發市場對於新美齊接下來是否要玩大的，給予正向看法。

尤其「開明高職」校地爭奪一役，26日終於公告以22.02億元，向海悅國際、德杰建設旗下濟盟開發，買下40％持分土地，使得原本是合建方的新美齊，一舉躍居為持有4成的大地主之一，全案升級為海悅、新美齊、濟盟「三強」聯手的開發案，總銷上看200億元，因此29日也湧進1.8萬張成交量，推升股價飆上史上新高。

新美齊2023年在新案完工入帳下，全年營收激增3.5倍至25.02億元，每股稅後純益（EPS）為1.67元，為近三年最優，股利政策尚未公布。

接下來四年，新美齊每年都將有大案陸續完工入帳，以2024年來說，預計會有總銷11億元「新美齊-硯」交屋入帳；市場估計，若完成認列，可望貢獻EPS約0.6元。

2025年將迎來更大交屋潮，總銷146億元的超級大案「新美齊-畫世代」將完工，新美齊占6成、中石化占4成，雙方合資的京捷建設投資興建已近完銷，市場推估，全案EPS貢獻度相當可觀，上看8元；至於2026年，總銷38億元「新美齊-The Top」可望完工；2027年總銷22億元「台中14期」可望完工交屋。未來四年，可望年年都有大案交屋入帳。

2024/07/30工商時報