砸錢不手軟！3大建商赴台中七期搶地 每坪成交價破300萬元

曾麗芳／台中報導

房市買氣夯，加上台商首波匯回資金將於8月解禁，引發資金流入房市的預期，台中土地交易市場下半年轉趨熱絡，北部重量級建商、上市建商陸續前往台中七期獵地，砸錢不手軟。7月來不到十天，包括興富發、中悅、新美齊等三大建商或集團高層，合計豪砸近80億元、搶下七期2,270坪精華土地，每坪成交價均站上300萬元。

台中過去土地最高單價，就是興富發2020年8月間，以32.2億元買下的七期「惠國段88地號」920坪土地，換算每坪價高達350萬元。不料，7月5日傳出興富發集團高層用個人名義，以總價22.7億餘元、購入七期朝富路惠安段7地號、「國光客運」台中站現址約651坪土地，換算每坪成交價達350萬元，平了當年自家創下的七期地王單價。

興富發建設發言人廖昭雄表示，該土地目前尚未規劃，不過，地上物有30年以上建築，有規劃申請危老，也不排除整合鄰地。

市場還傳出中悅建設以總價17.5億餘元、每坪約361萬元購入七期台灣大道旁「惠民段17-1地號」468.6坪土地，成為台中土地成交單價最高「新地王」。

據了解，該土地緊鄰中悅原持有台灣大道、河南路口的2塊土地，目前為接待中心，未來整合後的總面積可達2,445.5坪，基地方正且面對秋紅谷公園。中悅表示，確實以單價361萬元整併土地，惟尚未確定是住宅還是商辦，近期開會才會定案。

無獨有偶，新美齊建設8日重訊公告指出，以總價38.83億元、購入七期南屯區「惠仁段96、97、109地號」約1,149坪的土地，該地目前地上物是BMW汽車台中文心展示暨服務中心。

2024/07/10工商時報