台積中科二期 交地等年底

曾麗芳／台中報導

台積電中科二期1.4奈米以下先進製程擴廠案，傳出交地延期。中科管理局副局長許正宗29日指出，中科二期園區因都市計畫案今年3月才公布實施，較原訂期程晚了約半年，加上配合台積電製程規劃，「廠商認為年底交地符合需求，大家對此都有共識」。但他強調，其他相關規劃並未改變，中科二期新廠仍是朝2奈米以下最先進製程規劃。

許正宗表示，中科二期擴建案目前仍按照進度走，主要是配合台積電製程調配有關，「當初提中科二期廠計畫時，並沒有南部2奈米廠的計畫，現在看起來南部進度比較快，經台積電內部製程調配，認為年底交地符合需求」。面對中科二期交地期程從今年6月、8月一路延到年底，許正宗說，除因台中市都市計畫公告實施較預期進度晚了近半年外，土地價購、高球證補償等均需要時間協調，但是，「要趕或要緩，中科管理局都配合廠商的需求」。

攸關台積電2奈米以下最先進製程新廠用地的「中科台中園區擴建二期計畫」，總面積廣達89公頃，台中市政府今年3月6日發布都市計畫實施後，全案進入最後的土地取得程序。

中科管理局自27日起連續舉辦四場土地所有權人協調會議，29日與最大地主-興農集團舉行土地價購協調會，由中科管理局副局長許正宗主持，包括久未露面的長億集團創辦人、興農育樂董事長楊天生，以及興農育樂副董事長楊文山、總經理楊文遠等人全都親自到場。

許正宗指出，中科台中二期園區總開發面積為89.79公頃，其中，台中（興農）高爾夫球場約占67公頃，比例達76.8％，軍方靶場約12公頃、私人土地約10公頃，土地取得總預算高達237億元。

目前，中科二期園區共有107位地主，中科管理局連續舉辦四場土地價購協調會，合計共有74位地主出席，地主參與率已達70％，據悉已有部分地主繳交價購同意書。

中科管理局29日與最大地主-興農集團洽談土地價購時，興農認為，部分土地的估價條件不同，希望重新估價；另也爭取將1,750張高球證的補償金，納入補償營業損失之中。不過，中科管理局認為，球證補償金屬於私權部分，應由興農與會員自行協調，但中科會積極促成。據悉，部分會員要求興農每張高球證支付補償金180萬元，惟興農與會員對補償金尚未談攏。

許正宗強調，中科二期土地價購同意書及意見陳述書，最後繳交期限為5月15日，土地價購價格不僅優於市價，且加發3％獎勵金，條件優於徵收，「若土地價購協議不成，日後將進入強制徵收程序，屆時價格不見得比價購協議好」。

中科台中園區二期擴建計畫所在的台中（興農）高球場隸屬興農育樂公司，外界推估，一旦球場被徵收，扣除球證補償金後，楊天生家族可以入袋的現金，預估在150億至200億元間。

2024/04/30工商時報