好市多傳落腳台中海線 房市嗨

曾麗芳／台中報導

在台灣擁有數百萬會員、年收益破千億元的美式量販好市多（Costco），台中南屯店勇奪全球店王、北台中店名列全球前十大最賺錢分店，29日傳出好市多將在台中開第三家店，地點有望落腳在海線地區，雖尚未公布地點，但海線房市已嗨翻天。事實上，好市多儼然已成商圈金雞母、房市新明燈，台中兩家分店周邊房價均較同行政區高出1～2成。

台中市長盧秀燕不久前透露，台中將開第三家好市多，台中市經發局29日證實好市多考慮在海線開店。外傳好市多台中第三店將落腳鄰近中科園區的龍井區，惟好市多不肯鬆口。

而好市多已成商圈金雞母！以好市多北台中店為例，四年前進駐北屯機捷特區，帶動周邊商場與店家進駐，包括大地商場、全聯、統一集團複合商場、連鎖餐飲如築間、壽司郎、嗑肉石鍋、岩漿火鍋也相繼展店，美福集團也將規劃餐飲大樓。

而好市多催升周邊房價的能力，更不亞於護國神山台積電，儼然成為另一個「房市明燈」。根據樂居網資料顯示，好市多台中南屯店生活圈的平均每坪房價每坪52.6萬元，較南屯區整體均價高出23.2％；北台中店生活圈的平均房價為47.7萬元，較北屯區整體均價高出9.5％。

對此，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析指出，好市多南屯店周邊的八期重劃區開發逾30年，因好市多進駐讓區域躍升自住換屋首選，屋齡十年以上社區從原本1字頭單價、近一年出現每坪40萬～50萬元的行情，保值力道十分明顯。

由於八期開發趨近飽和，近年來推案重心往13期重劃區靠攏，新案6字頭已是行情價，如今年首季推出的「惠宇拾山」、「中陽旭月」等預售新案，實價揭露成交均價都已站上6字頭。

好市多北台中店所屬的北屯機捷特區，雖然開發期不長，但移入人口與生活機能同步到位，今年預售案單價估從5字頭起。目前周邊新推案有「無限大城」碧柳段，產品規劃二至三房，鎖定自住小家庭、科技主管、商務人士及置產收益族；惠宇機捷新案「大悅」，產品規劃三至四房，有機會挑戰區域新高價；「金林梧境」規劃39至45坪產品，主攻自住置產客。

2024/04/30工商時報