商用不動產市場 各路人馬搶進

蔡惠芳／台北報導

商用不動產市場各路人馬搶進，安侯建業KPMG將在4月30日宣布成立「畢馬威不動產顧問公司」，提供客戶稅務、法律、會計、財務等全方位服務；另外，第一太平戴維斯17日有高層人事新布局，現任副總經理陳逸鴻接任台灣分公司總經理。

商用不動產市場，除仲量聯行、戴德梁行、高力國際、世邦魏理仕、第一太平戴維斯等外商不動產顧問集團的五大天王，囊括市占估計至少9成，近年四大會計師事務所中的普華會計師事務所、勤業眾信會計師事務所，也陸續跨足商用不動產，分別成立普華國際、勤業眾信不動產顧問服務加入戰局，如今安侯建業會計師事務所也計畫成立「畢馬威不動產顧問公司」。

據悉，畢馬威不動產顧問公司董事總經理寶座，由KPMG畢馬威財務諮詢公司董事總經理陳文正掌旗，副總經理為嫻熟商用不動產的林昇恆出任。

高力國際董事總經理劉學龍表示，國內三大會計師事務所陸續跨足商用不動產市場，這些大型事務所的客戶群幾乎囊括上市櫃公司、跨國企業和大型集團，手中握有可觀的不動產，多年來需要大量的資產重估、活化，以改善財務體質、提高現金流及淨值，為因應客戶多元化的需求，這些大型會計師事務所陸續擴大業務範圍，進入商用不動產領域；對於「外商五大天王」來說，是既競爭、又合作，樂觀預期將把市場做大。

近1年來，外商五大天王高層人事頻頻異動。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，陳逸鴻原任第一太平戴維斯台灣副總經理，晉升總經理後，將負責領導商用不動產投資部門營運與業務策略，並拓展商仲團隊的業務發展計畫。此前世邦魏理仕原董事總經理朱幸兒去年2月接掌中國華東區董事總經理，原總經理職位交棒林敬超，仲量聯行原董事總經理趙正義退休、總座交棒侯文信。

2024/04/18工商時報