看好選後！皇翔砸11.46億買地

蔡惠芳／台北報導

2024年總統大選進入倒數一周，看好選後房市，皇翔5日大手筆進場購地，豪砸11.46億元，收購包括鄉林以及自然人地主的台北市衡陽路525坪可移轉古蹟容積，開出2024年建商購地第一槍。

而鄉林持有的417.2坪，成功以8.954億元脫手，大賺5億元獲利了結，法人推估，依鄉林股本107.7億元來計算，每股獲利貢獻度達0.46元，堪稱第一季大補丸。

今年建商購地，終於「開胡」，搶在選前一周，皇翔昨天開出年度第一槍，豪擲11.46億元，掃進台北市中正區城中段二小段390、391等2筆土地的可移轉古蹟容積，面積達525坪；賣方包括鄉林、及自然人地主。

鄉林表示，處分給皇翔的台北市中正區城中段二小段390、391等二筆土地，面積417.2坪，交易金額為8.954億元。基於重視古蹟維護保存，先後共將投入8,000萬元維護該巴洛克式洋樓建築之風貌，留給世人更多探索建築之美。

法人推算，該容積交易，換算相當於每坪單價為214.6萬元，而鄉林處分該筆容積預計實質獲利約5億元，可以貢獻EPS達0.46元。

鄉林指出，出售標的物為台北市衡陽路60號，建號17、18，古蹟名稱為衡陽路60號店屋，土地面積為219平方公尺。

該店屋原為歷史建物，鄉林一向很重視歷史建物與文化創意相關產業，尤其是對於歷史建物之保存工作，極為重視。在民國97年前買入時，基於社會期待及企業責任，就斥資近5,000萬元進行歷史建物之維護，才有保有呈現現在的洋樓風貌。

鄉林長期投入台北市布局都市更新案，16年前購入該容積，但多數都市更新案整合程序需要很多時間，短期內還不會用到，剛好皇翔建設近期有推案計畫之容積需求，鄉林董事會昨天通過決議，先以總價8.954億元售出該容積予皇翔建設，後續古蹟修復計畫也會持續推動。

摘自2024/01/06工商時報