台中14期928推案 上看200億

曾麗芳／台中報導

AI與半導體產業持續擴張，中科園區就業人口快速增加，高所得科技族群成台中房市重要支撐，讓兼具通勤便利與明星學區優勢的14期重劃區，成為建商廝殺主戰場，精銳、雙橡園、順天、豐穀等四大品牌建商928檔期合計推案總銷上看200億元，決戰14期房市。

台中14期是近40年來全台開發面積最大的重劃區，其中「敦和段」、「仁平段」緊鄰11期崇德路成熟生活圈，並串聯中科園區通勤動線，區位優勢突出；加上四張犁國中小、馬禮遜國際學校、衛道中學及明道普霖斯頓國小等公私立明星學校聚落加持，兼具交通、生活與教育機能，成為14期重要置產熱區。

其中14期敦和段新案「精銳AM」預約賞屋熱絡，已於上周末正式開賣。該案主打樓高3.6米，以38至42坪均質3房為主力，每層6戶配置3梯，並規劃2.8米及3米寬平面車位。據悉，目前來客以科技家庭、醫師及換屋族為主，反映中科就業人口增加後，40坪以上家庭型住宅的自住需求持續浮現。

同樣選址敦和段的「豐穀耘四季」，基地面積達1,410坪，正對40米榮德園道及文中小預定地，產品規劃26至41坪、2至3房。該案距中科約20分鐘車程，並坐擁四張犁國小、馬禮遜美國學校、衛道中學等明星學區資源，加上鄰近74號快速道路，吸引不少中科科技族及菁英家庭關注。

14期仁平段指標新案「雙橡園2658」，基地廣達2,658坪、四面臨路，正對水湳生態公園第一排，預計10月正式登場，總銷約100億元。該案將打造獨棟建築，採SRC鋼骨結構，產品規劃82至92坪、樓高3.6米，繼「雙橡園2925」、「雙橡園2045」後，成為雙橡園在北屯打造的第三座鋼骨地標。

順天建設14期仁平段新案「順天ROAM」，同樣坐落水湳生態公園第一排，主推38至48坪產品，據悉，目前來客反應不俗，市場推估每坪開價上看8字頭。四大品牌建商分別從坪數、樓高、基地規模及產品定位較勁，鎖定科技族、自住及換屋買盤；後續還有華太、鉅虹、惠宇等品牌新案陸續進場，14期房市928推案潮可望持續升溫。

2026/09/14工商時報