帝寶豪宅標售 打七三折

記者黃阡阡／台北報導

昔日豪宅王「仁愛帝寶」傳出有兩戶委託戴德梁行標售，底價5億6,590萬元。（本報系資料庫）

昔日的豪宅王「仁愛帝寶」傳出有兩戶委託戴德梁行進行標售，底價落在5億6,590萬元，拆算車位每坪底價約208萬元，2017年曾落入法拍市場但流拍，隨即又以總價7億7,588萬元售出，如今標售底價打七三折，預計10月15日公開標售。

「仁愛帝寶」少有豪宅交易，近期有兩戶21樓高樓層委託戴德梁行標售，面積含車位約316坪，押標金2,000萬元，預計下個月開標。

根據謄本資料顯示，該戶屋主為鄭姓自然人，經查前一手正是名媛陸勝文，2017年曾委託台灣金服多次公開標售，當時底價7.5億元，歷經二次流標，最後決定以出租為主，未料同年又以高於當時底價的7億7,588萬元賣給鄭姓自然人，是帝寶第三高成交行情。

當時房地產業界認為，該交易應有債務關係，非一般單純買賣。隨即一年後，該物件委託房仲上網以8.38億元求售，短短一年加價逾6,200萬元，直到去年該戶仍以8.38億元繼續於房仲平台上求售。

這回委託戴德梁行僅以5億6,590萬元進行標售，相較之前取得的價格打了七三折，更比後來開價的8.38億元打了六七折，顯見賣方出售的決心。

帝寶行情價約落每坪250萬元，但2018年必翔董娘帝寶法拍案，經歷兩次流拍後，三拍由宏泰集團創辦人林堉璘的小兒子、凱越建設董事長林鴻森以5.5億元，每坪成交價約220萬元得標。

摘自2020-09-10 00:58經濟日報