北市商辦坪價179萬元 創新高

記者黃阡阡、陳怡慈／台北報導

商用不動產迎來交易喜訊，中國信託金控4日代子公司中國信託資產管理股份有限公司公告，原持有的台北市信義區「統一國際大樓」16樓，順利以總價12.41億元處分，買方為營展開發實業，每坪換算為179萬元，不僅創下全台商辦交易紀錄的歷史新高，也是今年以來商辦交易最高總價。

繼去年2019年「李氏投資」以總價5.3億元，買下位於信義區的統一國際大樓第18樓、面積約335.33坪的辦公樓層後，這次的商辦交易堪稱為近期信義計劃區內，難得的商辦成交案例。據了解，這次標售共有五組投標，最終標出每坪179萬元的新高價。

此次成交的「統一國際大樓」16樓，據悉目前由樂購蝦皮承租，商仲業者估計，每坪月租金落在3,000~3,300元左右，平均投報率約2%。

根據公告資料顯示，信義區「統一國際大樓」16樓以12.41億元，賣給法人營展開發實業，出售面積包括十個車位約828.22坪，拆算後車位價格來到179萬元，成為今年最高總價的商辦交易紀錄。

中信金控資深副總邱雅玲表示，本次出售的統一國際大樓16樓，目前出租當中，處分利益約2.34億元，為中信資產管理的稅前盈餘，完成過戶後，中信金控可合併認列獲利。

摘自2020-08-06 01:50經濟日報