新光1號REITs 話題再起

記者夏淑賢／台北報導

不動產投資信託基金（REITs）新光1號（新光R1）（01003T）繼之前清算下市未果後，將再度召開受益人大會，討論增設監察人並更換股務代理機構與律師，以及增訂清算計畫；此次提案的受益人持股比大增，且相關議案均非重度決議而是普通決議，預期受益人大會順利通過機率頗高。

這是新光R1在三個月內第二次召開受益人大會，寫下台灣REITs市場紀錄，而且受益人提案要求REITs增設監察人、更換股代與律師等，也同樣是史無前例。

新光R1之前在6月22日曾召開受益人大會討論清算下市案，結果以些微差距未能突破重度決議出席權數三分之二門檻，受託機構兆豐銀行上周公告將於9月11日再次召開受益人大會，討論設監察人等四項提案。

兆豐銀行指出，此次受益人大會是由持股達15%的受益人所提出，兆豐銀依法規召集會議，由於這次的議案都是屬於普通決議，無關清算下市與否，因此無須像上次大會因討論清算下市案，所以要求受益人頂著新冠肺炎疫情風險親自出席，可以書面投票替代，預期過程應可平順完成。

據了解，此次提案受益人與上次大會中超過六成投票贊成清算案的受益人，有高度重疊，再加上普通決議只要過半即可通過，因此預期四個議案應該都可順利過關。

兆豐銀指出，REITs相關規定有設立監察人的機制，只是目前上市的七檔REITs無一設置，較為特殊，另外，提案委任的監察人晶華公寓大廈管理維護公司，雖然是另一檔上市REITs樂富1號的管理機構，但職權不同，也於法規無礙。

事實上，目前幾檔壽險機構發起的REITs，也有同一公司擔任兩檔REITs管理機構的狀況。

據了解，由於新光R1密集召開受益人大會，且討論的幾項提案過去均無發生過，因此兆豐銀也特別向金管會報告，讓金管會了解提案內容與提案受益人的想法。

兆豐銀表示，一旦受益人大會通過相關議案，股代更換就只需要契約談判作業時間，不會太久，設監察人也可快速生效。

摘自2020-08-03 02:00經濟日報