東區再起 土洋大店接連開

李麗滿

台北東區商圈在五一連假首日湧進疫情以來高人潮，主要是瑞典快時尚H&M、本土平價服飾龍頭NET先後開出5、600坪大店，而連奪精品業績成長后冠的GUCCI亦在1日進駐SOGO復興店，接連時尚、精品大店搶進東區，加上台灣疫情連6天零確診，根據SOGO觀察，總體人潮至少增三成。

觀光客禁足令受創最深的信義商圈，也在連日零確診激勵下人潮回流二成；新光三越信義新天地指出，從零確診第四天開始，人潮逐步回流一～二成，而連假首日下午起約增二成，目前母親節餐飲預訂已有八成滿，蛋糕預購則有二～三倍成長。

台北東區光武里長韓修和指出，與信義區相較，東區受觀光客消失的衝擊相對小。自去年東區沒落以來，結合商圈各里發動振興東區商圈市集等活動，加上因應市場需求降租效應，確實將原本東區店面空置率從13％降至至8％，今年因疫情衝擊，空置率再提升至11％，目前已協調六～七成房東降租，而使得不僅H&M、NET等大店連開，接著還有寶雅將在復興忠孝路口開出大店，均有助商圈榮景再起。

SOGO則指出，東區商圈首季人潮大減29％ ，除了疫情衝擊，空置率太高也是因素之一，但第二季隨著H&M、NET等大型旗艦店開幕，SOGO復興店也有GUCCI大店進駐，均有助人潮回流。SOGO復興館1至3月精品仍逆勢成長5％，5月1日GUCCI進駐後，匯集原來四大天王包括香奈兒、愛馬仕、LV、卡地亞等形成精品五大霸主齊聚，預計將是SOGO復興店開店14年來精品陣容最高峰，有望帶動復興SOGO百貨在今年衝出北區單店業績店王。

看好東區商圈整體人潮回流商機，SOGO忠孝店美食街進行十年大改裝，擴大百坪規模、新增八個美食品牌，包括金澤壽司台灣首號店亦將於近期開幕，業者分析，疫情衝擊三個多月以來，信義區包括欣葉101、Jamie's italian等陸續結束營業，但未見有新餐廳接手，台北東區若以SOGO百貨來說還有50萬主顧客支撐，一旦疫情趨緩，整體東區前景優於信義計畫區。

摘自2020/05/02 工商時報