業績重挫 百貨、購物中心告急

李麗滿

新冠肺炎疫情衝擊，百貨、購物中心產業3月人潮砍半、業績更是銳減21.6％，中小型商場與品牌廠，面對業績直線滑落、加上大房東遲未降租雙重打擊下，相關業者目前已有16家申請紓困、金額約60億，但因業績、員工人數等認定困難，業者憂心紓困「看得到吃不到」，業界更自嘲「1～4月救疫情、5～8月救經濟、9～12月救跳樓」。

百貨、購物中心與餐廳業者同屬疫情重災戶，唯政府首波經濟紓困仍以「海嘯第一排」的觀光相關行業為主，但眼看大房東不降租、館內各櫃位因來客數直直落、業績下滑，已有不少中小型商場與品牌唯恐撐不下去提出融資申請。

中華民國購物中心協會理事長馬文炳指出，染疫軍艦爆發確診前，因連續多日「零確診」讓商場人潮稍有回流，根據3、4月統計，多數業者面對疫情衝擊，因應現金流多數撐到6月，未料染疫軍艦確診案例爆發後，讓業者因應對策全亂了調，別說6月看不到，連到年底或明年春天景氣回溫都不敢想。

馬文炳直指，政府啟動服務業救援，協會陸續與經濟部座談達五場，一開始洽定救援口罩，每個月提供18萬片，緊接著各家業者財務紓困的融資方案，一開始多數業者為免外界誤會「營運出問題」而作罷，最多僅兩家申請，但隨著疫情愈拖愈長、4月起社交距離實施更使得商場等嘸人，在「儲糧過冬」前提下，根據購物中心協會統計，目前已累計16家申請紓困，規模約60億元。

馬文炳表示，政府率先對夜市商圈財務紓困，但最重要是銀行業者放不放行，已有夜市業者傳出「看得到吃不到」，百貨購物中心等商場業與館內品牌業者，亦憂心最後申請落空，業界最近更傳出「1～4月救疫情、5～8月救經濟、9～12月救跳樓」。

馬文炳表示，百貨業是百種貨品聚集、購物中心是百業聚集，從2月疫情爆發至今，面對撤櫃、關店櫃位不斷，購物中心營業收入除抽成外，最重要來自租金，購物中心經營者若是建商，建築物自有，降租共體時艱或有可能，但多數商場經營者是二房東，上面大房東要能降租，才能向下對百業進行降租、取消包底等回饋動作。

其中政府部門「大房東」包括市政府與捷運公司、交通部台鐵與高鐵等，皆有降租25％，但多數大房東還包括壽險集團，經濟部無法介入下，只有在回饋館內百業後，再就營收損失進行紓困，恐怕是二、三波的事。

摘自2020/04/27 工商時報