壽險不動產最低收益率 喊降

記者林子桓、邱金蘭／台北報導

疫情衝擊不少餐飲、百貨、飯店業，壽險業租金收益率也受波及，壽險業者建議調降不動產投資收益率標準，金管會主委顧立雄昨（26）日表示，會在二周內研議是否需要採取「暫行措施」，若調降，前提是壽險業房東須對承租戶調降租金。

根據金管會現行規定，壽險業投資不動產收益率最低標準是依郵局兩年期定儲機動加碼，目前是2.095%，壽險業者希望調降2碼至1.595%。

顧立雄昨天表示，他還沒有收到壽險公會建議，收到後再來儘快研議；希望收益率調降後，再對承租戶降低租金，相關建議細節，金管會將討論看是否需要有暫行措施。顧立雄說，要看壽險公會提出調降的相關配套是什麼，過去也曾調降壽險業對社會住宅租金收益率要求；最低收益率規定，主因是壽險業不能投資沒有收益的不動產，導致流動性不足，若要調整，可以專案因應暫行措施，看年化收益率如何做，且同時降租金，壽險公會報上來會儘快來處理。

對於多久時間可以研議完成？顧立雄說，二周時間來處理。

至於收益率標準會否同意調降？顧立雄表示，可以考慮配合紓困政策，前提是租金也要下降；金管會並傾向，收益率標準降低後，業者要能足額反映給承租戶，減緩疫情對產業的衝擊。

壽險業投資不動產後，會再出租賺取收益率，以達金管會規定的最低標準，疫情衝擊承租的商家，金管會若能同意調降壽險業投資不動產最低收益率標準，並讓壽險業房東同意調降租金，對承租的商家將減輕負擔。

此外，因股價下跌，保險業資本適足率（RBC）受影響，壽險業者也建議放寬RBC相關規定，包括虧損部分評價只認列20%等。

顧立雄表示，對於股市波動問題，因已採逆景氣循環措施，若依3月18日收盤價來看，風險係數已大幅降低，RBC均跟國際接軌，任何調整要很慎重，有關RBC的建議，目前還在研議中。

摘自2020-03-27 02:28經濟日報