仲量聯行 發布疫情不動產影響報告

劉立諭

隨著疫情在全球蔓延，仲量聯行昨（23）日發布最新「新冠病毒與全球不動產影響」報告，同時也特別提出「企業最佳回應時程表」，讓企業面對疫情不會手足無措並能按照步驟快速反應、維持業務永續，進而促成企業轉型。

該公司表示，在疫情當前，企業戰略應將員工與福址列為最重要的企業核心議題，其次則是擬定業務連續性計劃及追求「運營韌性」將成為不動產決策者的長期重點，未來若再次發生類似情況就能及時因應。

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仲量聯行提出的「企業最佳回應時程表」所提建議「措施」包含4個階段，分別為「即刻處理」（接下來1~2周）-啟動或創建業務連續性計劃，並組成全球緊急應對團隊、訂立防疫指導準則並實施遠距辦公。

「短期手段」（3~4周）-加速啟動移動辦公與遠距辦公計劃及短期內關注不動產的運營管理減輕可能負面影響等。

「中期手段」（1~2月）-評估包含推動遠距辦公計畫及供應鏈斷鏈對營運造成的負面衝擊等各種面向。

「長期手段」（超過3個月）：成功執行遠距辦公並將之納入常規、發展多元化的供應鏈並優化企業足跡及不動產的規格再提升以追求更安全健康的職場環境等。

仲量聯行董事總經理趙正義表示：「儘管普遍預期今年下半年全球經濟成長率將會反彈，但反彈量能是未知數。有鑑於此，仲量聯行建議避免在任何特定假設情境下孤注一擲，研擬多套情境評估才是最佳方案，同時還要嚴陣以待短中期、甚至是持續性的經濟衰退。而受到疫情影響，主要市場央行紛紛降息，穩定收益的商用不動產將獲得投資者青睞」。

摘自2020-03-24 經濟日報