六福客棧擬改建酒店式商辦

記者黃文奇／台北報導

六福旅遊集團於昨（20）日宣布「資產活化」計畫正式啟動，集團旗下包含六福客棧、六福村與六福莊的台北市、新竹關西鎮土地等，2020年提前展開興建及開發計畫。

以六福客棧改建案為例，董事長莊豐如表示，擬建A級商辦大樓，內部規劃則為酒店式商辦，預計明年第1季開始動工，將成為松江南京商圈亮眼的新地標。 經濟日報／提供

六福召開董事會確定資產活化議案。當中，預定5月底熄燈的六福客棧長春段土地，將改建為國內首創的「酒店式管理的商用辦公大樓」，房仲業者指出，依當前行情估算，開發完成後每坪價值約130萬元，整體價值約80億元，每坪商辦租金料將落在3,000元以上。

六福指出，客棧所在的「南京松江商圈」為金融商圈重鎮，素有台北華爾街之稱，六福客棧在此屹立48年，見證整個商圈發展，於2019年3月初遞件申請危老重建計畫，同年5月9日取得台北市政府核准通過。

莊豐如分析，目前松江南京商圈商辦大樓空租率不到5%，可開發土地數量少，周遭建物屋齡多為30~50年老式商辦，看好台商回流加快將擴大高級商辦需求，未來幾年會將租賃市場轉為「房東市場」，在可出租選擇有限下，企業租戶也積極採用新租賃策略，如購置量身打造企業大樓，或承租提供更精緻服務的辦公室。

莊豐如說，改建案優先朝A級商辦大樓規劃。設計理念呼應六福旅遊集團追求多元發展精神，建築物外觀以代表無限可能的弧線做為主體線。

六福客棧改建後的「酒店式商辦」為台灣首創，公司強調，主體是商辦，並導入酒店式物業管理，包括智慧科技，結合辦公、社交、美食、安全，串聯辦公室、酒店式服務，透過六福酒店式的物業管理，提供便利、精緻的高端服務體驗。

六福也說，未來還會持續觀察市場變化，以對公司發展有利為最大前提，無論出租或出售，皆有優勢及保留彈性。

六福旅遊集團飯店事業發展不停歇，旗下各旅館品牌仍持續拓點，發展區域不限台灣，海外市場也在同步評估中。至於關西鎮上百公頃土地，繼六福村主題樂園、六福莊兩大金雞母後，將再發揮該地動植物多樣化價值，孵育全新的「六福生態度假村」品牌，並打造「樂齡友善社區」，發展樂齡、退休族享受生活的新天堂。

摘自2020-03-21 經濟日報