高雄3商場報到 帶動周邊房價

顏瑞田／高雄報導

高雄近年磁吸各大建設利多，截至明年，將有三大商場即將進駐，周邊房價長年穩定，並以「LaLaport高雄」周邊房價漲勢最驚人，2023年至今房價已大漲23.7％；「好市多高雄亞灣店」周邊房價也有3.1％的穩健增長。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，指標賣場進駐，有助於改善區域機能，更可為周邊房市注入強心針。

高雄市近二年將有三大賣場進駐，包括今年底或明年第一季開張的「LaLaport高雄」、明年預計營業的「高雄車站環球購物中心」，及預定今年7月開幕的「好市多高雄亞灣店」，位於亞洲新灣區的80期重劃區，店面規模逾1.4萬坪，為全台最大的好市多。住商不動產高雄夢時代加盟店協理鄭英山17日表示，根據實價登錄資料，好市多高雄亞灣店周邊房價長期穩定，2023年每坪成交價約28.9萬元，今年微漲至約29.8萬元。

鄭英山指出，該店周邊為重劃區地段，少有私有土地，較少新案供給，房價表現相對穩健，目前中古屋平均成交單價約3字頭，僅部分國宅社區仍有2字頭價位，若是周邊有新案推出，則可上達4到5字頭。

位處鳳山區、緊鄰衛武營的「LaLaport高雄」，周邊房價從2023年的每坪26.2萬元，一路上揚至今的32.4萬元，漲幅達23.7％，表現為三大賣場之冠。「高雄車站環球購物中心」周邊房價出現1.9％的微幅修正，較顯低迷。

賴志昶指出，LaLaport位處於鳳山區國泰重劃區，緊鄰衛武營大型綠地，又有高雄捷運，生活機能豐富，因此能在房市趨冷之下，仍相對具保值性。環球購物中心則位處高雄車站，周邊屬早期開發的市區環境，受限於車站重建的建設黑暗期，而房市發展較顯遜色，惟隨車站改建逐漸成形，又有大型賣場進駐，未來可期。

2026/06/18工商時報