台電釋仁愛路精華地合建

馮建棨 / 台北報導

位於仁愛路二段台電人員出差宿舍的精華土地要活化了！台電17日舉辦土地合建案招商說明會表示，此次釋出仁愛路二段大小兩二塊基地四筆土地共約500坪，是「蛋黃區的蛋黃」，預估台電資產可增值約30億元，引發市場高度關注。預計月底正式公告，明年3、4月截標。

另台電19日將就「南港北部儲運中心公開徵求都市更新實施者案」舉辦招商說明會，土地約1.56公頃，投資金額上看300億元，是台電另一塊資產活化的指標案，吸睛度頗高。 台電表示，這次釋出土地位於台北市仁愛路二段、新生南路一段交叉口附近，過去是台電人員出差宿舍，現出租作為臨時停車場。

釋出地目分別為臨沂段三小段35、35-1、37、37-1地號四筆土地，面積合計約498坪，分為大、小兩塊基地，大基地面積約352坪，小基地面積約146坪，土地使用分區為住三之二及住三，住三之二容積率400％及建蔽率45％，住三容積率225％、建蔽率同為45％。 台電表示，土地產權全屬台電，希望採取「台電出地、廠商建造」的主導合建方式公開招商徵求投資人，由於基地形狀方整，位居精華地帶，直接面臨40米寬仁愛路二段，周邊生活機能超完整，距捷運東門站及忠孝新生站皆僅450公尺，交通便利，無論從產權、位置、面積、形狀、規模與環境，都可說是「蛋黃區中的蛋黃」，立即可開發，台電預估可增值約30億元資產外，更可帶動都市更新發展。

台電表示，為確保建物品質，本次招標採評分及格最高標決標，並採集中分配方式合併招商，大基地352坪將作為台電專屬獨棟辦公建物，146坪小基地則開放由開發商自行單獨興建，或可整合鄰地後與周邊地主申請都更合併開發。

另台電也要求建物需取得綠建築標章、智慧建築標章及耐震等認證標章。

值得注意的是，台電19日將召開位北市松山、南港交界處的「南港北部儲運中心公開徵求都市更新實施者案」招商說明會，土地面積合計約1.56公頃（約4,728坪），產權99％以上為台電所有，基地形狀方整且位居東區門戶計畫精華地帶，鄰近松山車站及捷運板南線後山埤站，為台北市極稀有的大規模開發土地，預計創造總投資金額上看300億元，預計明年上半年公告。

摘自2019/12/18 工商時報