海悅接案2,255億蟬聯代銷王 十大業者合計總銷8,096億 下滑12%

記者朱曼寧／台北報導

591新建案昨（28）日發布統計，2025年十大代銷接案總銷金額為8,096.2億元，年減12.2%；海悅廣告持續穩坐龍頭寶座，亞軍則是已連續二年緊追在後的新聯陽機構，並與季軍新高創廣告拉開明顯差距，反映代銷市場揮別過往「一強獨大」的格局。

去年房市推案規模整體縮減，但仍有代銷業者逆勢繳出傲人成績。其中，聯碩地產堪稱年度黑馬，憑藉總銷規模達400億元的指標大案「國城寳實」強勢挹注，首度進榜便直取第六名；此外，新高創廣告、璞園建築、甲桂林廣告亦展現深厚底蘊，在市場逆風中精準突圍，維持年增長的亮眼表現。

據統計，海悅廣告去年接案總銷達2,255億元，無論接案件數、總銷金額或戶數，皆居市場之冠。儘管受信用管制與建商推案保守影響，接案總銷微幅修正6%，但憑藉版圖橫跨全台，代銷與營建雙軌並進的策略，穩坐代銷龍頭地位。

亞軍新聯陽機構去年接案總銷為1,865億元，年減約8%，已連續二年緊追海悅（2348），穩居市場第二大。新聯陽去年接案動能主要來自五筆百億級指標案，包括總銷400億元的「元利四季莊園二期」、360億元「華固創滙園區」、220億元「遠揚之森A⁺」，以及「新潤－安曼莊園」與「華固譽誠」各135億元，成為支撐全年接案規模的關鍵。

季軍的新高創廣告，2025年接案總銷達805億元，年增近四成，其策略精準鎖定首購剛需熱區，並透過承接「推案王」寶佳建設的穩定案源，在房市逆風中展現極強的抗壓性。

特別的是，統計以來首度躋身十大代銷的聯碩地產，去年接案總銷衝上496.94億元，年增近三倍，主要受惠台南東區「國城寳實」單一個案即貢獻400億元，成為排名大躍進的關鍵。

展望今年，代銷業仍然辛苦，接案將更謹慎。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，今年預售市場仍不明朗，代銷業者更得在夾縫中求生存，區域上更會選擇銷售狀況相對穩定的蛋黃區等為主，至於產品上，包括知名品牌，優質或新案稀缺的地段，話題特性如高討論度的都更改建案，以及小宅規劃所致的低總優勢。整體而言，目前代銷相對保守，若非特定指標案，在報價開價多半不會太高。

2026/01/29經濟日報