北車商場招標搶手 估得標價遠超底價

李麗滿／台北報導

交通部將於19日舉辦招商大會，推出的60件案件中，最受矚目的就是北車商場ROT重新招標，外傳業主台鐵訂出的底價不低，但因天下第一站的吸金招牌，吸引至少十家業者有意競逐，市場評估得標價恐數倍推升。

北車商場現有經營者－微風集團，對連莊標案展現強烈企圖心，微風集團策略長廖曉喬高調宣示，即使「十面埋伏、勢在必得」的決心，微風北車今年耶誕點燈不僅擴大規模，更以「當微風點亮車站」為主題凸顯「因為有微風，這座車站亮了起來」的正向意義。

緊鄰北車商場的北車轉運站經營者京站時尚廣場亦透露，北車商場ROT招標案「不會缺席」。

有意競標北車商場企業，外傳還包括目前也是車站商場經營者的潤泰City Link、冠德Global Mall，以及經營機場商場與國道休息站的業者統一、新東陽、義美、大成、南仁湖、誠品等，均有興趣競標。

京站自登錄興櫃以來，歷經疫情三年，仍在拚轉上市掛牌，主要是營收來源過於集中於京站台北店，也因此京站近年積極發展多角化經營，除與其他建商合作，近期更透過併購百八餐旅67％股權，跨足餐飲事業。京站透露，併百八魚場預計2026年初完成交割，可望認列數億元營收，京站台北店的營收占比也將順勢降至7成上下。

至於參與北車商場競標，京站表示評估中，主要考量除底價昂貴外，還要涵蓋更多基建與維修費用，而原預定2028年開業的桃園商場恐將再延一年至2029年拚開幕。

大成早在今年上半年即傳出對競標北車商場相當有興趣。目前大成經營多家美食商場，種類多元，包括三總好食城、基隆港東岸郵輪碼頭好食城、中信金融園區好食城等，全年業績貢獻上看10億元。

2025/11/10工商時報