五星飯店管理豪宅 全台開花

蔡惠芳

房市回溫，全台吹起五星飯店管理豪宅的風潮！興富發建設宣布將首度跨足飯店管理豪宅市場「插旗」高雄，攜手Hyatt Regency打造五星飯店管理豪宅；另外遠雄企業集團「THE ONE」也引進遠雄悅來大飯店，預計2020年完工落成；大陸建設更是來勢洶洶，已簽下寒舍集團、Hyatt Centric、及日系飯店品牌，連開三家；另外，台壽保也卡位高雄。

興富發副總廖昭雄表示，興富發將在高雄的美術東二路、明誠四路口，打造集團首座五星飯店宅，包括高級住宅五星級酒店服務，並將引進Hyatt Regency，房間數173間，預計2022年完工開幕，目前基椿施作中。

高雄亞灣區，更是即將掀起五星飯店管理豪宅激戰的一級戰區。遠雄企業集團的垂直複合星級飯店私宅會所「THE ONE」，引進「遠雄悅來大飯店」和大坪數豪宅239戶，已被訂購134戶，銷售率逾56％，預計2020年第二季交屋。 台壽保的「市總圖二期」BOT案，則將興建27樓「圖書館旅店」，及購物商場、影城等。

至於大陸建設，更是來勢洶洶。第一案是「琢豐」，引進寒舍酒店，興建飯店精品小豪宅，2021年完工；第二案首度「插旗」高雄，攜手日本大和房屋打造高雄第一棟日系飯店品牌豪宅；第三案馥敦飯店危老改建案，將引進凱悅旗下時尚五星酒店品牌「尚萃」Hyatt Centric，打造酒店式精品宅，預計2024年完工。

大陸建設表示，今年1月才攜手日商大和房屋集團成立汎陸建設，大和房屋持股65％、大陸建設35％，將打造日系飯店品牌進駐、飯店管理豪宅，估計總投資金額逾60億元。主要是看好高雄發展，而且還沒有日系品牌的飯店進駐，服務日本觀光客和商務客，因此決定合作前進高雄插旗。

全案規劃兩大棟建築，包括飯店、29層樓高級住宅，住宅將採飯店式管理，六樓設有空橋與飯店連通，完工後可望是全台第一座日系飯店管理和服務的豪宅大樓。 目前全台五星級飯店管理豪宅，陸續形成風潮，包括「文華苑」、「西華富邦」、「勤美之森」、「馥華艾美」等，都引進國際連鎖五星飯店的管理和服務，拉升不少同一開發案的住宅房價。

摘自2019/11/28 工商時報