打房前後兩樣情 中市土地交易量大減

曾麗芳／台中報導

打房前後土地交易兩樣情。據台中地政局統計，去年第二與第三季台中土地交易共3.73萬筆，但去年第四季與今年第一季土地交易合計僅2.87萬筆，交易量大減8,635筆，房產業者直言，中央銀行去年919祭出第七波擴大信用管制令的那一天，就是土地買賣冷熱的分水嶺。

對比919打炒房實施前、後半年的台中土地交易量，面積縮減比較大的前五個行政區是豐原、南屯、潭子、北區、清水區，減幅在4至8成間。其中豐原區土地交易移轉面積減少8成以上最慘，13期重劃區所在的南屯區也減少約62％。

鄉林機構董事長賴正鎰指出，受央行第七波限貸令後，國內房貸緊縮影響，全台房屋與土地買賣都緊縮，那天就是土地買賣冷熱的分水嶺。他表示，市況顯示台中土地交易確實冷清許多，僅剩品牌建商持續購地，如南台中13期重劃區，傳出地主願意讓利出售土地；有些中小型開發商決定暫緩推案，甚至將土地盤給大型建商；部分大型開發商及北部建商看好中科擴廠及重大建設等利多，持續在台中購地與推案，但購地面積都大幅縮水，已不若往年動輒千坪的大手筆。

2025/5/14工商時報