台北市信義區70年地上權 海悅得標

蔡惠芳／台北報導

台北市政府2日公告「臺北市信義區逸仙段三小段14-5、116地號國有土地設定地上權案」招商，於3月31日完成開標作業，由海悅國際子公司海悅建設以最高投標權利金約11.11億元得標，溢價率68％，如今台北市政府財政局與海悅雙方完成簽約，海悅擬在台北市逸仙段70年地上權294.03坪土地，擬規劃頂級辦公大樓。這是海悅繼子公司金毓泰公司取得50年地上權年限、北市舊市議會地上權頂級商辦案「海悅國際大樓」後，第二筆地上權開發案，也是集團第二筆頂級商辦開發案，插旗台北市蛋黃區。

台北市政府財政局局長胡曉嵐表示，海悅「台北市逸仙段」地上權案基地位於信義區仁愛路精華地段，透過地上權方式開發，估計民間投資金額約17.85億元，可有效結合公私資源優勢，促進都市發展、土地開發效益。

逸仙段案土地申報地價按年息3.5％計算，包括固定2.5％、變動1％；第一年地租為954萬6,384元。

海悅國際總經理王俊傑表示，逸仙段地上權案將考慮興建頂級商辦大樓，提供長期經營，日後可能提供給想要擁有整棟總部大樓的單一買主，並不考慮分層出售或出租。

至於金毓泰「海悅國際大樓」規劃A棟、E兩棟，分別興建地上19、17樓，使用面積分別為12,500坪、3,600坪，樓高都達90米，E棟1～8樓打造為台北城市博物館，約3,600坪，兩棟合計約2萬坪，為五鐵共構台北站前廣場地標，預計2027年底完工。

2025/5/3工商時報