已見谷底？房市2指數有起色

戴瑞瑤／台北報導

央行2024年9月祭出打炒房重拳後，經過5個月，不動產市場交易出現谷底回升跡象。據國泰金20日最新公布的2月國民經濟信心調查結果，房市二大指數同步上揚，且買房意願指數連四個月改善，賣房意願亦指數出現明顯上升。

央行在去年9月祭出史上最重的第七波房市管制措施，近期房市交易量急凍，但依照2月的國民經濟信心調查，不管是買房、賣房，交易意願都出現回溫的現象。2月買房意願指數小升至-48.5，創下去年9月以來的六個月新高，賣房意願指數2月也上升至-15.7，比1月的-17.4提高許多。

據調查顯示，2月有18.8％的受訪民眾認為現在是買房的好時機，較1月大增1.5個百分點，比率也創下六個月新高，認為現在不是買房時機的民眾則下降到67.2％，同樣比率創六個月新低，較上個月減少1.5個百分點。

認為現在是賣房時機的民眾占比在2月也有提升，2月有33.4％認為現在是賣房的好機會，比起1月增加0.8個百分點，不過認為現在非賣房時機的民眾仍占多數，2月有49.1％，較1月下降0.9個百分點。

除房市開始從谷底回升，近期因川普關稅貿易戰等不確定性因素影響，民眾對台股樂觀情緒走低，「看好股市」指數從1月的16.5，2月下降到9.2，創下六個月新低，但已連續15個月維持住正數。2月有30％受訪民眾認為未來半年台股會下跌，較上月大增4.9個百分點，比率也創下六個月新高，認為未來半年台股會上漲的比率降至39.2％，為近五個月首度低於4成，較上月減少2.5個百分點。

雖然民眾對未來半年台股走勢樂觀情緒下降，但仍有不少散戶想把握逢低布局的機會，代表「錢進股市」的風險偏好指數從1月的17.2，2月走升至19.3，也創下六個月新高。2月有33.8％民眾打算進場加碼，打算減碼的民眾則下降到14.5％。

2025/2/21工商時報