雙北市商辦行情 創高聲四起

蔡惠芳／台北報導

輝達台灣總部18日傳出相中台北市關渡，雖然地點尚未確定，但近期在輝達光環加持下，雙北市商辦行情頻傳創高，目前最高單價由「統一國際大樓」以每坪222.8萬元穩坐龍頭；中山區「國家企業廣場TAIPEI ONE」也因新加坡駐台商務辦公處相中，最高每坪達179.6萬元；大直「忠泰世界廣場」每坪131.9萬元、北士科「遠雄商舟」69.2萬元，也再度推高區域天花板。

輝達決定在台灣設立海外總部，南港台電CR1案先前一度傳出是大熱門，惟18日又傳出關渡可望脫穎而出。雖然輝達海外總部地點尚未敲定，但雙北市商辦市場受惠企業自由需求殷切，最近不少大樓單價都頻頻突破區域天花板。

據內政部實價登錄資訊顯示，台北市復興北路的國家企業廣場TAIPEI ONE已揭露24筆交易，最高每坪達179.6萬元，於去年11月成交，創下預售商辦大樓最高單價紀錄。

大直辦公指標案忠泰世界廣場也已揭露11筆實價，每坪最高成交價達131.9萬元，刷新大直商辦行情新高，位於9樓及13樓。

新興崛起的北士科新洲美段，也出現新天花板，遠雄商舟推出後已有52筆揭露，其中最高單價在12樓，每坪達69.2萬元，於去年11月成交。

至於全台最高辦公單價，仍是信義計畫區的統一國際大樓，短短2年就出現兩次每坪200萬元以上成交紀錄，一次是2022年保力達以每坪211萬元買下，一次是2025年初太子建設以每坪222.8萬元買下27樓辦公室，再度改寫台北市及全台灣A辦的新高紀錄。

新北市方面，國揚集團創辦人侯西峰的威力國際，位於新店的「全球新創科技中心」已揭露5筆成交實價資訊，最高單價位於17樓，每坪交易價55.2萬元，去年12月底成交，為路段新高。另外，中和「台灣科技公園」去年8月13樓成交，每坪達56萬元；三重「信銓星宇廣場」去年7月14樓以每坪55萬元成交，也雙雙超越區域行情。

2025/2/19工商時報