皇翔不畏房市逆風 積極購地推案

蔡惠芳／台北報導

房市逆風中，皇翔建設挺進百億大案，簽下「最複雜」公辦都更案永和大陳單元3、4共逾7,700坪、總銷逾600億元。皇翔總經理廖宇祥表示，房市政策不影響皇翔未來購地、推案腳步。

皇翔在手的政府公辦都更案已有七筆都在新北市，堪稱新北「公辦都更大戶」，包括板橋「皇翔來青」、土城頂埔「皇翔泱美」、新莊文德案、永和大陳單元3、單元4、中和保二總隊案、板橋介壽案，總銷金額超過1,000億元，其中規模最大的公辦都更案位於永和大陳，囊括單元3及單元4合計面積達7,775坪，皇翔包辦整個大陳7大單元總面積8.2公頃的3成多。

皇翔堪稱新北市「都更大戶」，近年已拿下七大案，除板橋「皇翔來青」已完工交屋外，土城頂埔案「皇翔泱美」總銷約27億元，預計明年完工取得使用執照；新莊文德案動工初期暫估總銷約130億元，2026年取得使照；永和大陳單元3案2029年取得使照，總銷共300億元；中和保二總隊案「皇翔堡可夢」總銷125億元，2029年取得使照；板橋介壽案今年第二季已完成都更報核、正等地主選屋中；接下來永和大陳單元4案，估計全區總銷逾300億元。

廖宇祥表示，皇翔積極參與公部門的公辦都更案，並持續購地推案，雖然房市目前有銀行自主限貸影響，但是皇翔推案、買地計畫並不會停下來，明年推案計劃還是會照著走；預期明年房走勢，還是會持平發展，畢竟土地及營建成本還是居高不下。

觀察當前房貸排隊潮問題，皇翔副總經理游玉華表示，目前皇翔的已購客戶，有小部分碰到第二戶以上貸款成數較低的狀況，不過皇翔仍協助取得銀行的貸款，影響不大。

2024/11/19工商時報