夏都砸百億 前進宜蘭BOT案

李麗滿／台北報導

夏都集團所屬夏都地產與退輔會18日正式簽署宜蘭BOT案「榮民文化暨觀光遊憩興建營運移轉案」，此綜合開發案將以「健康台灣未來示範園區」為主軸，打造榮民文化館、夏都溫泉飯店、陽明暨交大營運的AI智慧長照示範區與京站轉運站商場等，總投資額初估80億元，考慮未來原物料價格波動，總投資額有機會上看百億元，限期十年內開發完成，預計前五年由榮民文化館、溫泉飯店先登場。

夏都集團董事長陳協同指出，此次投資案由夏都百分之百投資的夏都地產開發負責。與退輔會合作源自武陵農場投標案，此BOT案基地位於宜蘭車站東側占地5公頃，開發基地達1萬5,473坪，為宜蘭火車站後站最大精華地段，也是集團開發最大案，營運期50＋20長達70年，園區除興建榮民文化館，提供文化藝展場域，並結合觀光娛樂休閒的夏都飯店與大型主題商場等商業設施，預計將創造1,500個就業機會。

夏都副董事長陳重憲強調，此BOT案是集團開發以來最大投資案，也是首椿綜合開發案；由於光是開發送審時程就耗費兩年，也讓此BOT案需加快，加上交通建設工程相對難控制，前五年會由「榮民文化館」與夏都溫泉飯店先登場，預計飯店部分將投入20億元打造上百間溫泉旅宿，榮民文化館則串起原來退輔會在宜蘭森林木工廠故事，帶進觀光人潮。

至於健康醫療與轉運站商場規畫預計在後五年登場，但仍需視宜蘭轉運站新建工程、陽明交大附屬醫院的二期擴建，以及高鐵延伸至宜蘭的交通建設時程；預計將與京站時尚廣場合作，規劃三層樓7,000～8,000坪的購物商場，擴大轉運站休閒娛樂機能，同時將結合周邊的宜蘭陽明交大醫院，打造AI智慧長照住宅，戶數約800～1,000戶。

夏都地產開發總經理王德成指出，此BOT案最大特色之一是結合觀光休閒與健康醫療，且將整合宜蘭陽明交大附屬醫院及北榮員山分院等，未來高鐵延伸至宜蘭通車，加上宜蘭車站與轉運站，有望成為宜蘭新門戶。

2024/10/19工商時報