商辦交易熱 北市今年成交逾百億

記者游智文／台北報導

北市商辦市場不僅租賃熱，交易也升溫，高力國際統計，今年單宗交易總額10億元以上辦公交易案已有六筆，其中包括三宗整棟交易案以及三宗分層交易案，合計交易總額逾百億元，推估收益率都超過2%。

高力國際董事總經理劉學龍表示，辦公室升級、總部化需求以及原辦公室重建，需找尋重建期間的辦公空間等多重因素，促使北市辦公需求不論是交易或是租賃均同步熱絡。

根據高力國際調研部統計，今年北市的整棟辦公交易案多數集中在大內科，包括新光產險以11.25億元買下微米科技大樓，台灣人壽以18.02億元買下雍和民權大樓，中國電器以14.5億元買進壹傳媒D棟大樓，這三棟合計交易總額便達43.7億元。

北市的分層商辦交易案，則有萬世成、寶慶國際、聖彼得紡織、鴻伸投資等合作以22億元買進統一國際大樓2樓，萬海航運以14.2億元買進太平洋商業大樓3樓，以及新光人壽以20.1億元買進台北金融中心5樓，三筆合計交易總額約56.3億元。 高力國際調研部董事梁儀盈表示，商用不動產市場今年超熱絡，今年前三季累積成交總額即達1157億元，已是2007年創調查以來同期新高，其中因中美貿易戰帶動台商重新布局生產基地，進而買進的工業不動產，前三季達390.5億元，占整體交易額比重約33.7%。

高力國際資本市場執行董事黃正忠指出，目前市場仍以自用為主，前三季買來自用的交易達548億元、占比約47%；投資為主的交易金額為210億元、占比約18%；另外以開發為主的交易金額399億元、占比約35%。

摘自2019-11-12 14:15聯合晚報