台南、高雄家戶購屋比 刷新高

郭及天／台北報導

房市買氣旺，上半年六都平均家戶購屋比為2.1％，等於每百戶家戶有2.1戶購屋，追平2016年實施房地合一稅時代以來最高紀錄，台南、高雄南二都在半導體產業進駐帶動，加上台股大漲、熱錢推升，家戶購屋比均攀上2％，刷新近年新天花板。

家戶購屋比為以家戶數與買賣移轉棟數統計，評估區域及各時段買氣差異。統計顯示，六都上半年家戶購屋比除了台北市僅1.4％外，其餘五都均站上2％，其中桃園市2.6％為六都最高。

以2016年房地合一稅實施後觀察，雙北、桃園及台中上半年家戶購屋比普遍較2021、2022年同期略低，不過台南、高雄二都相較於上波景氣高峰，今年買氣更旺，家戶購屋比分別達2％、2.1％，台南更是首次創下史上同期新高紀錄。

六都家戶購屋比全面上揚，且較去年同期增加0.2至0.6個百分點。住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，受「新青安」優惠貸款帶動，加上上半年度台股持續創新高，市場游資滿滿，熱錢湧入房地產市場。

此外，南二都近年來有高科技巨擘進駐帶動，加上區域房價相較其他四都仍算親民，吸引購屋、置產族群目光，使區域買氣有感加溫。

長年在六都家戶購屋比中居冠的桃園，在去年被台中取代後，今年上半年再重返六都「買氣王」，大家房屋企研室主任賴志昶表示，桃園為六都中，唯一在房地合一稅時代每年上半年家戶購屋比都能超過2％的都會區，即使2023年上半年家戶購屋比僅2％為近年最低、屈居第二，但今年重返買氣王，同時也反應區域重劃區開發帶動買氣，親民房價磁吸雙北「脫北者」族群青睞，區域買房動能居六都之冠。

2024/07/17經濟日報