六都Q1買賣移轉棟數 年增28.3％

郭及天／台北報導

股市創新高、通膨預期、新青安房貸三把火燒出房市熱度不退燒，根據六都地政局1日公布3月房屋買賣移轉統計顯示，3月六都買賣移轉共2.34萬棟，月增58.3％、年增12.2％；累計第一季6.32萬棟、年增28.3％，創近12年同期次高紀錄，房仲業者預料，移轉棟數年增表現到下半年才會趨緩。

六都地政局統計顯示，六都3月買賣移轉較2月大增45％～94％，除台中略不及去年同期外，其餘五都均優於去年同期，又以台北、台南年增逾3成最佳。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年延續去年下半年以來年增走勢，房市價量齊揚，除了台股創下2萬點新高，加上新青安與通膨預期帶動市場交易暢旺外，過去三個月的第一次登記高達4.3萬棟，明顯高於前一個年度同期的3.1萬棟，交屋潮也帶動買賣移轉棟數增加。

房市短期並未有政策利空衝擊，加上台股2萬點也激勵購屋人信心，去年上半年房市基期偏低，預料年增表現有機會延續到6月，接下來年增率才會減緩。

買氣估延續至第二季

台北市3月買賣移轉3,042棟，為近22個月的單月新高，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北老屋重建開花結果，不少如松山區等區危老、都更案開花結果，加上新青安帶動中低總價產品熱銷，首購熱門區如內湖、中山等區買氣活絡；台南贍受惠於南科周邊如善化、新市等區交易升溫，使台南3月買賣移轉2,894棟，創下升格直轄市14年來的3月同期新高。

以第一季六都買賣移轉來看，六都普遍較去年同期成長21％～39％，反映今年房市交易明顯反彈回升，其中台南年增39.2％、創同期新高，高雄年增30％、為自2012年以來同期最高。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通膨預期下，自住、長期置產成市場主力，預期這波相對熱絡的買氣可望延續至第二季，上半年房市交易量年增2成以上仍可期待。

2024/04/02工商時報