建商跨足百貨商場 再添喜

李麗滿／台北報導

　建商跨足百貨零售業再添一椿，大直忠泰NOKE樂生活試營運首月業績即逾2億元，在6月全數櫃位到位下，全年20億元目標估可輕鬆達標。忠泰NOKE營運長郭大睿強調，忠泰精準經營VIP，是營運成功的關鍵。

　忠泰集團董事長李忠義表示，NOKE對忠泰的意義不只是一家商場，無論是蓋房子、還是對顧客服務，忠泰都是本著用心了解顧客需求和喜好，忠泰還準備在將在全台北中南區各規劃一座「非典型」的NOKE商場。

回溯早期建商投入自營百貨商場，無非為了養地，還有零售現金流可調度；中期以來，則加入周邊住宅建案抬高房價，這期間已開啟建商與開發商或地主合作契機，包括太平洋建設過去於台北縣永和、台中縣豐原、屏東等打造太平洋百貨等，目前永和店已由東家建設收回自營並更名比漾廣場；東家建設計劃複製比漾廣場一年20億元營業額的成功模式，準備進軍中南部插旗。

冠德建設、日勝生等則鎖定台鐵、高鐵、捷運站發展軌道商場，包括環球購物中心、京站時尚廣場等；其中京站除了台北車站轉運站2萬坪賣場，近年更接續開小碧潭商場，跨足竹北龍享廣場的委託管理案，並攜手迪化街大地主隆遠集團於桃園藝文特區興建商業大樓，由京站承租20年經營零售商場；京站並參與母集團日勝生標案高雄火車站站東舊宿舍區都更，將規劃萬坪商場，預計桃園、高雄等大型新據點將在2026年開出。

冠德建設不僅搶攻台鐵、高鐵、捷運線上商場與共構建案、商辦大樓，旗下環球購物中心全台已展八店，躍連鎖百貨前五強，近期聯手開發商前進台中捷運綠線，將打造台中首座結合商場、辦公與旅宿生態捷運複合地標。

摘自2023/06/19工商時報