福泰、國壽聯手砸10億 台南大億麗緻換裝

姚舜／台北報導

看好台南市觀光旅遊發展後市，福泰飯店集團決定向國泰人壽承租2020年中因疫情衝擊而熄燈的台南大億麗緻酒店原建物，福泰與國壽並已完成議約，租期「20+10」年、租金採類似包底抽成制，雙方並將共同斥資10億元進行裝修，國壽負責硬體、機電整修，預計明年第三季交屋，福泰負責內裝整改，預計2025年第一季以全新品牌全新開幕。

福泰飯店集團創辦人、福華飯店集團前總裁廖東漢經營飯店的眼光獨到，他認為台灣觀光的未來，「不看歐美，也不看大陸，只看日本」，繼向國壽承租原六福皇宮飯店大樓打造「JR東日本大飯店台北」後，此次插旗台南，亦有意加盟JR東日本飯店體系掛上日系飯店品牌，藉此提高日本客住房占比，推升飯店平均房價與住房率。

日本是台灣觀光重要客源市場，疫前2019年日本來台旅客已超過216萬人次，2018年造訪台南的日本商旅已超過萬人，看好南科除歐美與台積電的科技產業訂房需求，日本商社與企業亦逐年增加，熟悉日本市場並在日本政商界有諸多友人的廖東漢表示，在不少日本客認知中，「台北與台南」就像「東京與京都」。廖東漢表示，福泰台南新飯店鎖定的住房客源中，日本客占30％、歐美25％，國人45％。整體住房中有10％是長住型（Long Stay）客人，營運首年平均房價目標5,000元以上，年均住房率目標75％。

台南大億麗緻酒店為地上22層、地下5層建築，其中4至6樓福泰並沒有向國壽承租，飯店改裝後有315間客房、最小房型13坪起跳，極具競爭優勢。餐飲有酒吧、炭火餐酒館、中餐廳、鐵板燒與全日自助廳，及可分別容納67與25桌的多功能宴會廳。休閒設施則有室內溫水游泳池、水療池與健身房等。

在向國壽租下大億麗緻酒店後，福泰飯店集團將成立福燿旅館管理公司負責後續營運，福燿中有10％股份屬專攻宴會事業的格萊天漾大飯店，借重格萊天漾經營宴會與餐飲採購食材優勢。

摘自2023/05/26工商時報