台中14期 建商推案450億

曾麗芳／台中報導

台中14期重劃區受惠於洲際棒球場、漢神購物中心、北屯國民運動中心、太子置地廣場BOT開發案、台中巨蛋等政府與民間投資的大型建設加持，吸引各地建商搶進購地，今年成為台中推案主戰場，預估至少有15個預售案已進場或是將進場，推估總銷金額逾450億元；其中，329檔期搶先進場的「惠宇覞山」、「國泰美禾」均創下銷售佳績。

台中開發商表示，14期超過500坪的土地成交合計有107筆，今年上半年已推出或即將推出的個案，包括惠宇覞山、國泰美禾、磐興寬境、亞昕一緻、大城雲詠／築玥、新業藏硯、豐邑豐禾、THE精銳、敦泰一境等；預計下半年將進場的個案，包括大陸建設洲際段、新美齊仁平段、澄石建設仁平段、寶佳機構仁平段等。

至於14期土地面積超過2,000坪的大基地，包括國泰、雙橡園、磐興、精銳、順天、豐邑、惠宇、宏璟與鼎固控股等8筆；其中，國泰、雙橡園、順天均已相繼公開銷售，今年已送都審並將推出2,000坪大基地開發案，則有磐興建設與豐邑建設。

其中，台中品牌建商磐興建設繼於14期「仁平段」推出首座住宅大樓代表作「磐興寬心」後，磐興與麗明營造攜手合建的「磐興寬境」，同樣座落在14期文教特區「仁平段」，2,035坪大基地開發案建蔽率僅24.5％，預計6月公開。

磐興建設總經理游金洲表示，14期重劃區為台中房市一級戰區，自總銷約30億元的「磐興寬心」創下銷售佳績後，磐興持續看好14期低密度、高綠覆，同時擁有明星私校、商圈機能的優勢，總銷40億元的「磐興寬境」，規劃38與42坪均質三房產品搶市，總戶數144戶純住家。

食品廠味丹家族第三代、敦泰建設董事長楊世裕同樣重押14期重劃區，首發案「敦泰一境」位於洲際路與松竹路口，基地面積約900坪，規畫69戶住宅、2間店面，總銷約20億元，預計7月進場。

楊世裕表示，很看好14期的發展潛力，在「敦泰一境」後，位於榮德路上、台中巨蛋首排的900坪角地，預計明、後年進場。楊世裕說，未來還會持續在14期購地推案。

摘自2023/05/16工商時報