華固奪台北和璞合建案 總銷預估破百億

蔡惠芳／台北報導

滿手現金的華固建設獵地再傳捷報！華固9日公告，取得北市大直商圈典華會館後側的台北和璞飯店合建案，土地面積達1,600多坪；華固表示，預計開發為頂級辦公大樓，以分回比率推算，可望分回可售金額約45億元，全棟總銷預估突破百億大關。

華固昨天董事會決議簽訂台北市中山區大直的合建分售契約，簽約對象為麗日有限公司，地主將提供台北市中山區金泰段102-2地號1,618坪土地，及同地段4090等8筆建號建物，與華固合建分售，地主預計分得全案的60.7％、建方為39.3％；華固預估將投入35.22億元興建。

華固建設總經理洪嘉昇表示，這筆大直金泰段合建案基地即是「台北和璞飯店」，隔壁就是華固建設於2020年完工交屋的「國票金控大樓」，是難得規模達1千坪以上的完整基地。由於附近商業辦公需求殷切，生機機能便捷，未來計畫打造為頂級辦公大樓。

「台北和璞飯店」為地上8層樓，建物面積約7316.14坪的飯店大樓，前身為「台北戀館」；2017年被英屬維京群島商史賓特公司以55.8億元收購整棟飯店，是當年度最大手筆的不動產成交案例紀錄；去年9月不敵疫情衝擊，飯店官網公布結束營業。

洪嘉昇表示，這筆合建土地未來預計將興建為頂級辦公大樓，這也是華固在大直開發的第三棟辦公大樓，除「國票金控大樓」已完工交屋外，還有植福路Indigo飯店旁的頂級辦公大樓案正請照中，第三棟將是樂群三路這筆合建辦公大樓案。

摘自2023/05/10工商時報