台中市31BOT案 統一集團奪下

劉朱松、曾麗芳／台中報導

緊鄰台中洲際棒球場的台中市北屯區「市31」市場用地BOT招商案，台中市經發局26日宣布，由統一集團旗下太子實業獲選為最優申請人，預計砸9.2億元，打造「太子置地廣場」，據悉初步規畫將引進約60個品牌，包括星巴克、統一佳佳健身房，及家樂福等，均有望進駐。

這塊廣達2,600多坪的市場用地，正是環球購物中心2年前棄標的土地，經台中市政府重新辦理招標，吸引許多建商前來投標，結果最後由太子建設轉投資的太子實業脫穎而出。該案預計最快6月簽約，明年動工、2025年底開幕營運。

台中市經發局表示，緊鄰洲際棒球場、坐擁仁美以及崇德生活圈的台中市「市31」市場用地BOT案，由太子實業獲得最優申請人，憑藉太子建設豐富工程實績及引進統一集團眾多厚實零售品牌優勢取得資格，未來市府將攜手太子實業打造現代化新型商場，提供民眾優質消費環境，活絡區域發展，公私協力共創三贏。

經發局說，北屯區人口淨遷入即將突破30萬人，加上本案基地周圍住宅區林立，緊鄰崇德商圈、洲際棒球文創園區，及預計2025年底開幕的「漢神洲際購物中心」，太子實業規畫興建地下2層、地上2層的「太子置地廣場」，其營運理念為「社區生活好鄰」，以貼心服務、創新生活、真誠共享及止於至善之「創造幸福與夢想商場」。

此外，該新型商場的市場定位採小而美、新零售差異化策略，目標客群鎖定18～44歲年輕、青壯年及新家庭，未來將配合洲際棒球場開打期間，舉辦與職棒相關周邊產品假日市集，與不定期文創市集、書市野餐活動或鄰里音樂會，活絡社宅及鄰近社區。

經發局表示，依規定此案建物須取得智慧建築標章及綠建築標章，且太子實業更承諾，營運期間聘僱員額優先保障市民50％，將提升台中市就業機會。

經發局強調，後續將依促參法規定，雙方進行議約及簽約，預計投資額約9.2億元，市府除可收取開發權利金5,000萬元，及每年營運權利金300萬元以上挹注市庫收入，興建及營運期間，亦提供200個以上就業機會。

摘自2023/04/27工商時報