龍巖：未來5年重點開發南港商辦土地

蔡惠芳／台北報導

殯葬龍頭龍巖集團創辦人李世聰辭世後，全面進入二代接班新局面。龍巖表示，未來5年，預計將投入資本支出至少170億元，將重金布局在建置新塔位，估計投資占比達65％，另外也將重點開發南港商辦土地，估計投資占比32％，未來禮儀場地也將陸續改良升級，估計占3％。

龍巖表示，以去年業績來說，受惠禮儀服務收入連續兩年飆高，全年營收回升到近40億元大關；目前在全台布局有7座陵園，13處禮儀服務處，及追思會所12館，至於塔墓平均毛利率可達90％以上，禮儀服務毛利率則有45％，迄今有超過450億元已銷售合約，待符合會計原則，將可認列收入。

龍巖指出，未來集團除將提升服務創新，鞏固品牌價值外，還將持續進行硬體升級，發展多元事業；其中在硬體建置和升級方面，估計未來5年將再至少投入170億元的資本，主要是建置光系列納骨塔和其他塔墓，預計會投入約65％；另外將加碼商用不動產開發，南港商辦大樓預計投資比例佔32％；此外也將進行禮儀場地改良和升級，估計佔3％。

滿手現金的龍巖，也有未來發展新事業的藍圖，據悉未來將朝向金融投資、不動產事業、新領域生命事業三大方向，逐步擴張版圖。目前龍巖二代接班級局面已宣告完成，李世聰的掌上明珠KELLY LEE在2020年父親因一場餐會突然中風後，回台接班，開始世代交替，並展開雷厲風行的組織改造、高層人事年輕化；2021年董事改選時，更把夫婿林孟叡引進董事會，遞補弟弟李俊毅的董事席次，不但宣告殯葬公主全面接班的新時代來臨，更展現出對於商用不動產領域強烈的企圖心。其中重頭戲，就是養地多年的南港商辦土地開發案，地點在南港車站附近，去年9月動工興建辦公大樓，估計砸44.8億元資金開發，未來將興建為地上20樓、地下5層辦公大樓，總樓地板面積達1.6萬餘坪。

摘自2023/04/08工商時報