只租不售 聲寶砸20億建樂齡宅

郭及天／台北報導

聲寶集團投資逾20億元於土城舊廠打造樂齡宅「橘青春」，21日舉行動土典禮，規畫116戶、每戶15～30坪只租不售的銀髮住宅，館內全面採用聲寶專為樂齡設計的「橘青春」家電產品，預估月租金4萬～6萬元，聲寶總裁陳盛沺表示，該案為示範據點，看好老年化產業，將鎖定地上權土地，陸續規畫多個樂齡據點，目前有多個縣市正接洽評估中。

聲寶位於新北土城的舊廠土地，其中1,671坪於2021年處分出售給國美建設，國美建設規畫推出「國美德杰」預售案，聲寶有10億元處分利益入帳。而聲寶所持有的806坪土地，則規畫只租不售的樂齡住宅，並找來知名建築師李祖原建築師事務所設計提供60歲以上長者居住的樂齡宅。

陳盛沺表示，該案之所以命名為「橘青春」，是取其台言諧音「足」青春，橘色代表熟齡世代，正是人生熟受豐收的精華階段，「橘青春」打造新地標與在地連結，延伸出樂齡生態圈，並將集團的家電產品整合連網技術、智慧醫療、能源管理、研發創新等產業導入。

「橘青春」是國內首創採黃金級智慧建築及綠建築設計的樂齡宅，距離永寧捷運站400公尺，將打造地上12層、地下4層，總樓地板積5,130坪，預計2025年完工，預估造價超過每坪20萬元，除了為老者規劃專屬餐飲、消費、健身、學習、醫療等機能外，未來也會規畫往來醫院的接駁巴士、電動車充電車位、每季回饋里民免費健檢。

聲寶表示，近年持續加速資產活化，龜山舊廠3.7萬坪土地將陸續分期開發為物流園區外，旗下子公司東源物流鄰近持有8,000多坪土地，除了部分土地留為東源物流自用外，近期也將商仲業者進行標售，如能順利出脫，將大幅挹注聲寶業績。

摘自2023/03/22工商時報