品牌力加持 台中指標預售新案 創區域單價新高

曾麗芳／台中報導

根據591統計資料顯示，第三季全台推案量創下5,540億元新高，建商推案不僅未踩煞車，房價也持續暴衝。北台中三大指標預售新案「寶輝The SPRINGS」、「漢宇雲森SKYPARK ONE」、「睿嚮大涵」第四季正式進場，挾著品牌力，三建案不僅賣出佳績，且均創下區域單價新高。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，升息、打炒房影響，觀望性買盤增加，許多建案銷售停擺，但有品牌加持的建案，大多在個案醞釀期就吸引大量粉絲搶先預約，且不少品牌建商會拉高自備款、甚至設立轉約限制，個案便會以自住買盤為主，避免成屋後還有大量房仲進出，建案和建商品牌價值穩定，這類產品相對較不受景氣波動影響。

豪宅建商寶輝近年包括「寶輝秋紅谷」創下每坪97.2萬、總價5億元，拿下住宅大樓最高單價及最高總價紀錄，奠定台中豪宅天花板價格；另逾10年屋齡的「寶輝一品花園」、「寶輝花園廣場」雙豪宅案，更屢創7、8字頭成交單價，顯見其品牌實力。

寶輝首度進軍北屯機捷特區推出「寶輝THE SPRINGS」，整併2,000多坪、三面臨路土地，產品規劃40～60坪，10月正式開案，目前銷售突破6成，每坪均價落在5字頭，創區域最高單價。

漢宇建設近期在北屯區單元12重劃區推出「漢宇雲森SKYPARK ONE」預售新案，基地面積廣逾1,870坪，緊鄰萬坪南興公園與文中小預定地，主力產品規劃60坪與70坪，頗受高階換屋族群的青睞，甫公開即創下區域預售實登最高單價紀錄、達57.8萬元，每坪成交均價也達54.3萬元。

豪宅建商寶璽旗下睿嚮建設，在北台中潭子區弘富重劃區推首發案「睿嚮大涵」，全案施工、規劃皆由寶璽原班人馬操刀，打造零店面精品寓所，規劃37～42坪，每坪開價37萬～41萬元，10月上旬開放預約已傳銷售捷報。

摘自2022/10/26 工商時報