京華廣場動工 變身綠頂辦

蔡惠芳／台北報導

一度為全球規模最大球體商場的京華城購物中心，2019年被中石化子公司鼎越開發公司，以372億1萬元成功得標後將華麗轉身，蛻變為頂級辦公園區。「京華廣場」CORE PACIFIC PLAZA19日正式動土，2025年底完工，總銷坪數達6.5萬坪，可望成為全台開發規模最大的頂級商辦園區。

台北市長柯文哲19日應邀執鏟和致詞，他盛讚威京總部集團主席沈慶京，非常有創意，為迎接2050碳排淨零，台北市府已發布淨零碳排自治條例，台北市一直走在前面，沒想到「京華廣場」走的比台北市府更前面。因為，這是一座零碳建築、智慧建築的綜合體。

柯文哲還說，很佩服威京小沈的創意和眼光，一直走在時代前面，信義計畫區「陶朱隱園」已成為台北市的建築地標，「京華廣場」更是「陶朱隱園」的放大版，最大的建築特色，將符合北市2050淨零碳排條例，從下任市長開始，台北市就會開始規範新建築要符合哪些標準。

「京華廣場」開工典禮冠蓋雲集，包括海基會董事長許勝雄、全國工業總會理事長苗豐強、全國商業總會理事長許舒博、三三會理事長林伯豐、台灣區電電公會理事長李詩欽、全國中小企業理事長李育家等企業領袖都出席。

沈慶京感謝北市前市長黃大洲，對以前的京華城、及現在ESG轉型發展的支持，小沈還是不忘初衷，抱著回饋社會的想法，承襲陶朱隱園的高樓各樓層種樹吸碳理念，將「吸碳一小步、抗暖一大步的天下公益，落實到「京華廣場」商辦園區，希望成為全世界首座以高層帷幕大樓，設有陽台種樹理念，致力於吸碳抗暖的商辦園區上，創造對地球社會更大的被利用價值。

沈慶京還說，除滿足上述陽台種樹吸碳抗暖並美化市容的好處，與疫情共存的時代，也可透過多功能陽台進行對流換氣，主動防護園區每個人的健康，滿足進駐企業的負責人、高階主管、一般同仁實踐ESG，達到企業的環境保護、社會責任與公司治理終極目標。

未來「京華廣場」將在5,000坪基地上，打造四棟地上19樓、地下7層的頂級商辦大樓，為全球首座高樓帷幕綠建築，將取得鑽石級綠建築、智慧建築、及耐震標章等，集團也認養復盛公園50年、設置法定停車位數6％以上充電車位及電池交換設備，供不特定民眾24小時使用，並將提供1,138.8平方公尺的公眾服務、或公益空間永久使用權供北市府使用。沈慶京表示，「京華廣場」預計明年第一季可望公開，未來可售總銷售坪數達6.5萬坪；但售價和總銷金額，要等營建成本確定後才明朗。

業者依台北市頂級辦公行情每坪120～150萬元保守估計，「京華廣場」未來總銷規模可能會突破1,000億元，成為史上規模最大頂級辦公園區開發案。

摘自2022/10/20 工商時報