房仲狂展店 不動產經紀業家數飆

郭及天 

房市利空罩頂，不過房仲展店積極，全台不動產經紀業家數持續攀高，迄今年第三季止已達8,330家，近二年來平均每個月新增50家以上，相較上波房仲倒店潮景氣低點的2017年初，五年多來市場上已增加了2,000家不動產經紀業者。

據內政部資料統計顯示，在這波房市景氣低點的2017年初，全台仲介及代銷經紀業從近7,000家萎縮至約6,300家，不過此後便快速增加，2018年平均每月增加八家，2019年平均每月增加24家，2020年平均每月增加38家，並突破上波景氣高峰時的家數高點，去年及今年平均每個月增加50家以上，今年第一季更突破了8,000家大關。

業者分析，近五年來由於房市交易量自低點約24.5萬棟，逐年成長到去年的34.8萬棟，房市交易量大幅成長，使得各大連鎖品牌房仲業展店積極，建商加碼購地、新推案量大增也讓代銷業擴大投入市場，使市場上的經紀業規模大增，不過近期房市走冷跡象明確，各界預期，未來難以擴量的交易量，「僧多粥少」的局面，恐使房仲業面臨更大經營壓力。

各縣市的不動產經紀業家數，以台中市超過1,600家最多，雙北及桃園三都均超過千家。過去一年多來的新增家數，也反應了雙北以外的中南部、非核心都會區房市交易熱絡的情形，去年以來台中增加269家最多，除了台北市外的直轄市均增加超過百家；以增加比例來看，台中、台南、高雄，以及非六都的新竹縣市、苗栗、彰化、嘉義縣均超過2成。

隨著房仲展店積極，投入的經營及從業人員大增，經紀業從業人員數量也達到新高峰，目前受雇不動產經紀人約1.25萬人，與景氣低點時的五年前相較增加2,000多人；受雇不動產營業員目前有5.3萬人，較五年前增加約1.8萬人。

摘自2022.10.18工商時報