興富發 手握4,739億案量

蔡惠芳

近幾年每年購地動輒200～300億元的興富發建設，不但有「購地王」的封號，更被法人圈譽為建築業界最大「掃地機器人」，憑著精準的市場敏銳度，自2016年第一波台商回流即全台攻城略地迄今，已擁有近3,900億元的待完工案量，加計子公司，累計案量達4,739億元，將會在未來五年陸續完工交屋，爆發力可期。

興富發建設11日舉行法人拜訪說明會，面對各種話題，有問必答。興富發副總廖昭雄表示，興富發業績已排到2026年之後，以今年來說，缺工導致部分新案會遞延到明年完工，預計今年有四筆新案完工交屋，總銷逾215億元；其中規模最大案為台中總銷150億元的「夢幻誠」，預售時賣到一戶不留、全數完銷，8月初才取得使照，目標年底前至少交屋7成、估約100億元以上。

廖昭雄表示，展望2022～2024年的三年間，業績可望年年高，2023年爆大量至254億元、2024年再衝到高峰，量增至510億元；累計未來五年，會有3,891億元未完工營收待認列，其中高雄特貿三住宅和辦公案，粗估可貢獻高達689億元之多，為手中最大案。

再加上興富發轉投資的齊裕營造、碧江企業、博元建設、億記公司等手中案量，總計將高達4,740億元之多，要在未來五年陸續完工入帳，潛在業績可望展現成長動能。

法人關注當前缺工問題，興富發未來完工交屋年限是不是會拖到五年？廖昭雄表示，以往一般都是動工後二年到二年半完工，現在修正至少要三年到三年半，頂多再延個三個月，「我們工期可以比別人快一些，是因為集團營造廠至少動員600多人，且包商很穩定！」相對較可掌握工期。也有法人好奇，為何興富發上半年稅後淨利僅10.16億元，EPS僅0.7元？廖昭雄表示，主要是上半年真的是無案可入、餘屋也都是零售，最快第四季，四筆新案才會是認列高峰。

摘自2022.08.12工商時報