鼎固：兩岸房市投資並進

記者陳美玲／台北報導

鼎固-KY（2923） 24日舉行股東會，會中承認去年財報，並通過每股配發1.2元現金股息；鼎固-KY總經理張能耀表示，目前上海疫情已控制住，認為下半年區域房市將優於上半年，集團最快在下半年推出新案。台灣市場部分則會持續投資、獵地。

張能耀指出，受上海疫情今年3月中爆發，鼎固-KY在當地在建中住宅建案也需暫緩施工，不過現已復工；位於蘇州昆山等建案，先前也因疫情停工，但6月已全面復工；至於「黃浦區日月光中心商場二期」正申請復工中。

疫情衝擊，不僅鼎固-KY施工中建案短暫停工，他表示，上海疫情爆發同步造成當地商業活動明顯下降，如娛樂活動直接受影響，餐飲業也因無法在餐廳內用餐，加上交通管制對外賣影響大，因此4、5月封控期間商場並沒有收益入帳。

不過張能耀表示，現在上海疫情已受控制，認為下半年區域房市會比上半年好， 集團最快今年下半年有機會推出住宅新建案。至於商用不動產部分，上海黃埔及嘉定日月光中心自6月商場已恢復營運，認為短期內商場人流、營運重回常軌，還需一點時間，不過集團會努力讓商場運作正常化。

他強調，鼎固-KY依舊看好上海後續房市表現，主因上海過去因限購令政策，區域房市需求未被滿足，加上集團住宅推案以自住所需的30~45坪產品為主，因此對當地房市有信心。

鼎固-KY近兩年將土地開發觸角延伸至台灣，並與集團內宏璟建設聯手在台中七期、14期合作獵地，基地面積各達567坪、約5,000坪；他指出，兩案目前朝住宅方向規劃，目前建案進入設計規劃中，尚未有確切推案時間。

張能耀指出，這幾年國內經濟有不錯發展，購屋需求也相當強勁，但因近一年通膨干擾，讓經濟受到影響，不過他觀察國內房市還是有不錯購屋需求，讓鼎固-KY仍看好台灣房地產後續買氣表現，並持續在北中南都有土地開發案在評估中，不過因政策現階段對資金管控較緊，接下來集團獵地也會更加謹慎。

他表示，目前鼎固-KY在台地產投資策略仍以住宅推案為主，都更案也會納入評估開發範圍內。而商辦及政府標案也是開發選項之一，但目前還未找到合適標的項目。

鼎固-KY今年首季營運在總銷約56億元的「匯景華庭三期」交屋入帳下，推升單季衝上營收61.68億元，較去年同期激增3.5倍，稅後純益14.4億元，較去年同期大增87.5%，每股純益達0.83元，優於去年同期的0.44元。

鼎固-KY24日股東會承認去年合併營收約48.03億元，稅後純益達11.71億元，每股純益約0.67元，會中並通過每股配發現金股息1.2元；鼎固-KY去年在上海、無錫及重慶等地項目順利去化下，貢獻當年度整體營收約達22.2億元，另外商辦租賃及商場經營等業務，則挹注營收約25.8億元。

摘自2022/06/27 01:30:19經濟日報