台中水湳特區 房價攻8字頭

記者宋健生／台中報導

台中房市最大亮點、水湳中央公園特區累計總銷金額2,000億元新案陸續登場，其中豐邑機構率先進場，推出總銷120億元「豐邑PARK ONE」，開價直攻8字頭，每坪85萬元，也為此區房價定錨，並與七期新市政中心豪宅市場互別苗頭。

市調統計，目前進駐中央公園特區的建商，還包括總太（3056）、興富發、鉅虹、寶輝、精銳、親家、長慶等，初估未來至少有20件以上豪宅新案接連進場；以目前預售行情推估，未來此區總銷金額將超過2,000億元，成為另一個豪宅新聚落。

其中，總太地產在水湳經貿園區有兩件預售案，將於今年底、明年初陸續進場，總銷合計160億元。位於中央公園特區的豪宅案「至境」，總銷85億元，規劃52戶住家，每戶坪數150坪，每坪開價將站上「三位數」。

另一案「兼得」總銷約75億元，規劃戶數192戶，坪數45至55坪，每坪單價70萬至80萬元。

市調指出，水湳中央公園特區未來三年將進入推案高峰期，今年除豐邑、總太之外，興富發與親家建設也有百億元大案將進場，兩案都有300多戶的規模。

中華民國不動產代銷經紀公會全聯會理事長謝坤成指出，水湳主戰場文商段土地價格不斷創高，2020至2021年每坪均價為211.7萬元，相比2018至2019年的172.1萬元，漲幅達23%，代表此區前景持續看漲。

此外，水湳中央公園特區擁有67公頃綠地公園，約是台北大安森林公園的2.58倍，而由政府主導的水湳國際會展中心、綠美圖、中台灣電影中心等，也都陸續啟動，總投資額達310億元，更是七期新市政中心約114億元投資額的二倍多。

台中市建築經營協會市場資訊委員會主委白鴻章說：「水湳中央公園特區推案列車已正式啟動。」目前「豐邑PARK ONE」進場後銷售順利，每坪直攻8字頭，已產生定錨效應。

「豐邑PARK ONE」規劃地上34樓、地下七層建築，合計188戶，包括173戶住家、11戶商辦及四戶店面，住家三至四房格局。此案最新實登揭露，11樓戶成交價每坪已來到78萬元，後續高樓層實登，價格可望更上層樓。

摘自2022-06-07 01:37 經濟日報