興富發悦誠廣場 疫外熄燈

蔡惠芳

興富發建設12日拋出震撼彈，子公司博元建設營運的高雄「悦誠廣場」，將在8月31日結束營業，宣告集團首度跨足百貨商場的處女作，開幕不到三年，就要熄燈走人；興富發建設副總經理廖昭雄表示，這一波疫情爆發，短期不會結束、看不到盡頭，因此集團決定壯士斷腕、結束營業。

興富發12日無預警宣布，100％持有的子公司博元建設，因疫情影響，董事會決議預計於8月31日之後，終止高雄「悦誠廣場」營運，悦誠廣場的相關員工，將依法令解僱或轉調至其他單位；至於資產設備、裝潢設備及物料備品，會依相關規定進行出售或報廢，董事會已授權董事長全權處理停業計畫及執行相關事務。

廖昭雄表示，之所以訂8月31日結束營業，主要是配合大多數進駐廠商的營運合約，會在當天期滿；「悦誠廣場」2019年開幕後，2020、2021年碰到疫情都挺過來了，好不容易重新調整櫃位，又碰到這波本土疫情大爆發，未來變種病毒是否再度爆發還難以預料，嚴重衝擊百貨業，因此集團忍痛決定停止營業。接下來擁有五成產權的興富發，會如何活化「悦誠廣場」產權？廖昭雄表示，目前首要任務是順利進行部分廠商解約、安置員工等事宜，未來的計畫一切還未定，不過興富發可能會提列部分營業損失在帳上。

「悦誠廣場」是興富發集團總裁鄭欽天親自操刀的第一座百貨商場，地點位於高雄位於民族一路、大順一路口，占地面積4,053坪，土地使用分區為住五，營業面積1.18萬坪，為地上三樓、地下二層的社區型百貨公司，原本是「大統新世紀」百貨公司的舊址，為國產實業和東南水泥各持有五成產權，博元以每年4,500萬元租金、承租15年，並於2019年6月開幕試營運。去年11月，興富發建設更大手筆豪砸23.5億元，升格為「悦誠廣場」的房東，買下國產實業持有的五成產權，包括土地1/2產權持分2,026.95坪，建物1/2產權持分6,032.25坪。

「悦誠廣場」定位為社區型百貨，引進包括誠品書店、玩具反斗城等知名大店進駐，櫃位約120個，主要以餐飲為主、占四成多，特色是全台首創森林圖書館概念打造的社區型商場，同時也是興富發集團首度跨足百貨商場的新事業體，為結合購物、餐飲、休閒、體驗的複合式商場。未料「悦誠廣場」營運不到三年，就不敵疫情考驗，宣布8月底劃下句點，震撼市場。

另外，興富發12日也公布首季合併財報，由於新案完工交屋多集中在下半年，因此單季營收70.29億元、年減18.8％，稅後純益9.3億元、年減67.4％，EPS為0.66元。

摘自2022.05.13工商時報