麗寶砸270億 打造寶高智慧園區二期

蔡惠芳

看好工業不動產炙手可熱，企業投資擴廠需求殷切，麗寶集團揮軍工業地產市場，砸270.47億元打造「新店寶高智慧產業園區第二期」開發案，為集團首度跨足政府公辦產業園區的委建案，預計2026年完工並對外銷售，將是麗寶集團開發規模最大的產業園區。

新北市府22日舉辦「寶高智慧產業園區一期啟用暨二期簽約典禮」，新北市市長侯友宜、麗寶集團董事長吳寶田聯袂出席，正式簽訂新北市第一例立體化產業園區委託開發案「新店寶高智慧產業園區委託開發、租售及管理計畫案第二期」開發案。

侯友宜表示，他上任後一直把推動智慧城市作為施政重點之一，新店寶高智慧產業園區就是以數位為發展核心，積極引進智慧城市相關產業進駐，形塑科技產業聚落。

侯友宜表示，目前一期在市府統籌預算和前瞻計畫補助經費推動下，已投入41億元自行規劃興建，委由根基營造，僅花一年八個月就興建完成，不但取得黃金級綠建築標章、銀級智慧建築標章，也融入生產、生活、生態的「三生」前瞻概念，自去年3月開始招商迄今，已幾乎進駐額滿，已達95％。

侯友宜表示，第二期開發計劃已順勢進行，並依產業創新條例啟動開發作業，依約委由麗寶集團開發執行，預計開發經費將投入270億元。未來一、二期園區合計達9.4公頃，將創造出國際級智慧城市產業新聚落，可望帶動1.6萬個就業機會及286億元年產值。

新北市府經發局指出，寶高智慧產業園區第一期為地上七至九樓、地下二層的一幢三棟式建築物，規劃有廠房、廠辦與研發設計中心等用途，採只租不售，已吸引鴻海精密、台灣國際航電Garmin、研揚科技、益興生醫等知名大廠進駐。

至於第二期開發規模更大。麗寶集團麗豐資產管理公司董事長陳志鴻表示，二期開發案園區占地面積1.6萬坪，規畫開發六大棟不同樓層高度的建築，總樓地板面積達7.8萬坪，目標2026年完工並開始對外銷售，預計投資成本270.47億～300億元。

摘自2022.04.23工商時報