房市329檔 北部買氣爆發

記者朱曼寧、林政鋒／台北、高雄報導

房市329檔無畏疫情，逆勢開紅盤。代銷業者指出，今年329檔期，來客量爆發，房市買氣燒回雙北，無論來客、成交組數均是近期高點，且不管是高價位、低總價產品都相當熱絡，預期連假後來客量、成交額持續攀高。

不過，北部房市熱，中南部、基期低的區域，因近一年來漲勢兇猛，加上原物料上大漲情況下，成本高、完工時間也較不確定，導致部分買盤觀望；清明連假期間，中南部購屋者顯得理智，高雄不少大型建案甚至退出329檔期，決定延後開樓盤，一方面避開政府打炒房風頭，同時期待市況再加溫。

春節假期才剛過一半，329檔期就報佳音。代銷龍頭海悅國際表示，今年329檔期，台北市來客數比往年還多，平均來客每15-20組，就有一組成交，購屋族考慮時間拉長，但成交還是較前兩月多一到兩成，尤其以雙北新案詢問度高，中南部因基期低受到成本上漲影響大，買氣觀望較多。

專家指出，大通膨時代，讓不少買盤置產觀念改變，對資金運用有不一樣的想法，因貨幣不斷貶值，投資客或買房族選擇將資金投入保值抗跌的不動產裡，其中，預售屋市場火熱，最大的原因也是預售屋買的是「未來的價格」，民眾的恐慌預期心理，推升購屋需求。

甲山林表示，檔期首周表現相當不錯，來客數總計約1,020人，台北、高雄兩區，大約成交30億元，主要是世界明珠成交兩戶，將近4億元。另，其他成交量較多區域落在3字頭、4字頭的地方，像是汐止、竹圍等。

創意家行銷表示，329檔期前後至今，平均一周成交金額約5億元，新案來客平均一周約20組。同時，本次檔期以雙北買氣較熱絡，且雙北投資客少，旗下案子也未受央行升息影響太多，預期連假最後二天天氣穩定及準備收假來人及回訪皆會增加。

新聯陽表示，受到市場升息循環話題影響，使部分民眾持觀望心態，329檔期首周來客數少了5-10%，不過成交卻無減少，雙北市平均案場一日約有30-40組，以板橋、汐止、新店較為熱絡，其中汐止因有捷運話題，「忠孝誠藝」案已售八成，整體一周成交金額落在10億元左右。

甲桂林表示，今年前二月加去年的案子已經陸續結案，目前329檔期，雙北市與台南市的案子，一周平均來客數約30-40人，買氣穩定。

摘自2022/04/05經濟日報