台中329檔期 推案估750億

曾麗芳/台中報導

台中329房市檔期將登場，第二季推案量上看750億元，主戰場包括西屯區、北屯區、南區、豐原區等點燃戰火，群雄各據一方；尤其是西屯區，包含了七期、水湳、中科特區等三大房市熱區，逾百億預售大案不少，成為第二季的最大推案熱區。

今年329檔期，以西屯區水湳經貿園區「文商段」的「豐邑PARK ONE」預售豪宅新案為指標，產品規劃三～四房，每坪單價8字頭起跳，總銷達120億元；豐邑機構在北屯區機捷特區另一個超級大案「浩瀚創立方」，產品規劃19～30坪，總銷高達160億元，可說是台中市今年最大規模的單一個案。

而西屯區七期重劃區，329檔期則由興富發「鉑金愛悅」獨挑大樑，總銷達到120億元，產品規劃48～65坪，二～三房。

西屯區12期重劃區則有麗晨「福德段新案」，總銷約30億元，規劃三～四房產品，預計第二季推出；坤聯發為搶攻科技族就業需求，將於西屯區永安國小附近推出新案「中科匯」，總銷12億元，規劃純三房產品，同樣預計第二季進場。

受惠產業園區持續擴廠效應，讓中科房市能見度大開，其中，寶輝建設中科特區總體城區開發案，全案以日本六本木為借鏡，打造集結豪宅、購物、休閒娛樂為主的城區，一期、二期繳出傲人銷售成績，為三期新案「寶輝THE PLAZA」暖身，每坪挑戰6字頭，初估總銷約80億元。

此外，國聚建設在龍井區東海街新案「國聚之璟」，總銷20億元，預計329檔期登場，房價上看4字頭；精銳建設子品牌鴻豫建設，今年將在沙鹿區推出大樓新案，規劃二～三房產品，總銷約12億元，預計在第二季推出。

另外，台中市南區近年房市大爆發，基地規模都在千坪以上，加上區域內的文教氛圍與後續13期重劃區利多加持，南區預售新案都賣出好成績，包括昌佑「復興北路案」、富宇「上和苑」、坤悅「工學路案」、登陽「福田路案」、國聚「興大案」等都將陸續進場，初估超過200億案量將釋出，戰況前所未見。

而豐原區近年受惠於交通建設與中科后里園區科技大廠進駐，成為北台中房市推案熱區，今年第一季開案的「久樘宸陽」銷售開紅盤後，緊接著包括富宇、坤聯富、慶山等豐原新案近期都將進場，推案量估逾150億元。

摘自2022.03.14工商時報