張安平：房市太旺不是好事

李麗滿

中央銀行16日舉行年度最後一次理監事會議，第四次祭出選擇性信用管制措施，抑制炒房亂象，對台灣火熱的房地產市場，投下震撼彈。此由央行總裁楊金龍親自宣布的加碼房市管制措施，持續在市場引發議論，與房地產景氣息息相關的水泥業龍頭台泥董事長張安平17日對此表示：「央行做法是對的！」他認為，房市太旺不是好事。

張安平進一步說，當房價過度脫離民眾收入時，就不是一個正面的事情。他還舉中國大陸為例，大陸目前也在整頓房地產市場，因為房地產不能永遠拿來炒作，房地產是每一個人的基礎需求。

至於各部會一連串的打炒房措施，對水泥業是否產生衝擊，張安平認為，重點在於，做什麼才是對老百姓好，做產業的當然要配合需求，減碳是其中一個，就是要減消費，以往不停地把消費增加，藉此來刺激經濟，靠消費帶動經濟，但現在大環境改變了，這樣的做法就不見得是對的，應該要剛剛好，或是多一點點就好。

針對兩岸水泥市場的發展，張安平表示，雖然台灣市場的表現，還算穩定，但大陸第四季狀況並不好，水泥消費量年減35％，加上2022年首季有農曆新年的因素，工人返鄉、工地停工都有影響，預計要到農曆年後復工時，大陸市場的狀況，才會明朗。

看2022景氣 近來不確定性最高的一年

跨年進入倒數，台泥董事長張安平17日出席「和平村的神秘巨人－永續華山特展」時受訪指出，「明年不確定性太高！」對2022年不太容易把握，連做預算也明顯困難，內部已調整多次數據。

張安平說的不確定因素很高，包括通膨問題持續，原物料與能源價格持續高漲；美國聯準會（Fed）喊出2022年調息三次，對消費與球經濟均會造成影響。此外，Omicron變種病毒的出現，歐洲已有許多地區Lockdown，也會造成當地經濟出現問題等。整體而言，2022年的不確定因素相當多。

張安平坦承，台泥正在編新年度預算，截至目前為止，都覺得不易確定下來，對高科技公司而言，2022年會非常好，但對非高科技業而言，不確定因素非常高。他強調，是這幾年來不確定性最高的一年。

張安平以煤為例說，過去每噸價格約人民幣600元，先前曾漲到人民幣2,200～2,300元，雖然現在收斂至每噸人民幣1,200～1,300元，較過去仍算高價。還有缺工問題持續上演，供應鏈瓶頸於短中期內也很難改善。不確定因素真的不少。

近期預拌混凝土業進入傳統旺季，且南科台積電等科技廠辦群聚效應持續加溫、高雄房市飆漲，帶動市場需求大增，依台泥內部所訂目標，2021年混凝土出貨量可達540萬立方米。台泥指出，第四季一向是預拌混凝土出貨的傳統旺季，第三季初因雨季因素，出貨稍有落後，不過從9月下旬後，預拌混凝土廠已加快出貨腳步，逐漸恢復成長軌道，第四季會衝到全年高峰。

對2022年原物料續漲及疫情變數等因素造成全球經濟衝擊，都不確定的情況，普遍企業會以疫情前年度為基準，做初估的預算。

摘自2021.12.18工商時報